房地產(chǎn)經(jīng)紀理論與實務(wù)

第一篇房地產(chǎn)經(jīng)紀基礎(chǔ)知識
第一章房地產(chǎn)經(jīng)紀概述002
第一節(jié)房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場002
第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀的概念及分類006
第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展概況012

第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的相關(guān)規(guī)定023
第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試相關(guān)規(guī)定023
第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利與義務(wù)031
第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的知識、技能與修養(yǎng)033

第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及行業(yè)管理039
第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設(shè)立與備案039
第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式044
第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理048

第二篇房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務(wù)
第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)052
第一節(jié)房屋買賣052
第二節(jié)房屋租賃064
第三節(jié)房屋置換074

第五章房地產(chǎn)交易信息搜集與匹配077
第一節(jié)房源信息的搜集與管理077
第二節(jié)客源信息的搜集與管理082
第三節(jié)房源與客源的匹配086

第六章房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同089
第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同概述089
第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同簽訂的前期工作094
第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的簽訂096
第四節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同糾紛的處理101

第七章客戶接待、房屋實地查看與帶看105
第一節(jié)店面客戶接待105
第二節(jié)實地查看房屋108
第三節(jié)編制房屋狀況說明書111
第四節(jié)帶領(lǐng)客戶實地看房112

第八章房地產(chǎn)交易合同119
第一節(jié)房屋買賣合同的簽訂119
第二節(jié)房屋買賣合同的登記備案123
第三節(jié)房屋租賃合同125

第九章房地產(chǎn)貸款129
第一節(jié)房地產(chǎn)貸款的種類及相關(guān)規(guī)定129
第二節(jié)房地產(chǎn)貸款相關(guān)計算135
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押137
第四節(jié)房地產(chǎn)貸款代辦140

第十章房地產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)過戶142
第一節(jié)房地產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定142
第二節(jié)房地產(chǎn)登記查詢149
第三節(jié)二手房產(chǎn)權(quán)過戶151

第十一章房屋查驗與交接153
第一節(jié)房屋的查驗153
第二節(jié)房屋的交接155
第三節(jié)業(yè)務(wù)記錄與經(jīng)紀檔案管理157

第三篇溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀人誠信體系和水平評價體系建設(shè)
第十二章溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀人誠信體系建設(shè)160
第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)建誠信體系方案160
第二節(jié)溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)誠信公示平臺說明163
第三節(jié)溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律公約163
第四節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律公約違約懲戒實施辦法164
第五節(jié)溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)“嚴重失信經(jīng)紀人名單”管理辦法165

第十三章房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)水平評價體系167
第一節(jié)溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范167
第二節(jié)溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)誠信評價指標172
第三節(jié)溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)星級評定實施方案179

附錄房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試及溫州存量房網(wǎng)上交易相關(guān)規(guī)定182
附錄一房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定182
附錄二房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法184
附錄三溫州市存量房網(wǎng)上交易管理暫行辦法186
附錄四溫州存量房網(wǎng)簽操作指南188

參考文獻201