房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法觀點(diǎn)與辦案規(guī)范

定　價(jià)：￥96.00

作　者：	人民法院出版社法信編輯部
出版社：	人民法院出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787510918568	出版時(shí)間：	2017-11-01	包裝：
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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《法信智慧辦案助手系列》叢書(shū)具有以下特色：第1，融合司法觀點(diǎn)、法律規(guī)范、裁判要旨等法律知識(shí)元，為糾紛化解提供全方位法律知識(shí)支持。本套叢書(shū)收錄了從最高人民法院編著的實(shí)務(wù)指導(dǎo)類(lèi)圖書(shū)、最高人民法院法官撰寫(xiě)的法律適用與糾紛解決思路闡釋性文章中梳理出的關(guān)于爭(zhēng)議難點(diǎn)問(wèn)題的司法觀點(diǎn)；匯集了相關(guān)法律、司法解釋、司法文件、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、部門(mén)規(guī)范性文件以及地方高級(jí)人民法院出臺(tái)的糾紛處理指導(dǎo)意見(jiàn)等糾紛處理法律依據(jù)與政策參考；精選了從最高人民法院指導(dǎo)案例、各級(jí)法院參閱上報(bào)案例、各地法院公布的疑難案例中提煉出的裁判要旨。在法律沒(méi)有規(guī)定或?qū)τ诜傻倪m用有爭(zhēng)議時(shí)，法律人可以通過(guò)查閱司法觀點(diǎn)，明晰司法機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題的意見(jiàn)，通過(guò)比照同種類(lèi)型案例的裁判結(jié)果，對(duì)爭(zhēng)議的處理進(jìn)行有效預(yù)判。由司法觀點(diǎn)、法律規(guī)范、裁判要旨所形成的法律知識(shí)網(wǎng)，將為法律人辦理糾紛案件提供全面精準(zhǔn)的參照和切實(shí)有效的指引。第2，融合傳統(tǒng)圖書(shū)出版與數(shù)據(jù)庫(kù)資源支持，從有限向無(wú)限延伸提供法律知識(shí)服務(wù)。傳統(tǒng)圖書(shū)出版囿于篇幅所限，所提供的法律知識(shí)也是有限的，社會(huì)生活中的糾紛千差萬(wàn)別，無(wú)法通過(guò)一本書(shū)對(duì)所有糾紛提供解決方案。本套叢書(shū)在對(duì)糾紛按類(lèi)別精選匯聚核心法律知識(shí)內(nèi)容的同時(shí)，為讀者提供增值服務(wù)。讀者可掃描書(shū)中的二維碼對(duì)圖書(shū)未收錄的司法觀點(diǎn)、法律規(guī)范、案例資源進(jìn)行延伸閱讀，并可在體驗(yàn)期內(nèi)享受“法信”平臺(tái)為用戶提供的高效、精準(zhǔn)的一站式法律解決方案和案例大數(shù)據(jù)智推服務(wù)，體驗(yàn)從傳統(tǒng)圖書(shū)的有限知識(shí)獲取到數(shù)據(jù)庫(kù)資源實(shí)時(shí)更新形成的無(wú)限法律知識(shí)服務(wù)。

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圖書(shū)目錄

第一部分司法觀點(diǎn)
一、一般規(guī)定
1．商品房定義的界定
2．商品房買(mǎi)賣(mài)的含義和商品房買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征
3．商品房買(mǎi)賣(mài)合同與商品房按揭貸款合同之間系既具緊密聯(lián)系但又相互獨(dú)立的合同關(guān)系
4．商品房預(yù)約合同的概念
5．預(yù)約合同的合意性
6．預(yù)約合同的約束性
7．預(yù)約合同的確定性
8．預(yù)約合同的期限性
9．預(yù)約合同的特征
10．預(yù)約和本約的區(qū)別
11．出賣(mài)人已按約定收取購(gòu)房款的內(nèi)涵
12．預(yù)約與締約過(guò)失責(zé)任的區(qū)別
13．預(yù)約合同與附條件民事法律行為的區(qū)別
14．商品房預(yù)售和商品房預(yù)售合同的概念
15．商品房預(yù)售的特征
16．商品房預(yù)售合同的特征
17．商品房預(yù)售合同的性質(zhì)為遠(yuǎn)期交貨合同
18．商品房預(yù)售合同與商品房預(yù)約合同的區(qū)別
19．商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同
20．商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)
21．商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)具備合同條款及實(shí)際履行條件
22．雙方在認(rèn)購(gòu)書(shū)中就合同主要內(nèi)容進(jìn)行約定，具備房屋買(mǎi)賣(mài)的實(shí)質(zhì)要件，應(yīng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同而非預(yù)約合同
23．認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容已如商品房預(yù)售合同的內(nèi)容詳備，該認(rèn)購(gòu)書(shū)實(shí)質(zhì)為商品房預(yù)售合同
24．認(rèn)購(gòu)書(shū)可以經(jīng)當(dāng)事人通過(guò)請(qǐng)求法院填充其他事項(xiàng)最終成為商品房預(yù)售合同
25．商品房預(yù)售合同與分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別
26．商品房預(yù)售合同與房屋委建合同的區(qū)別
27．商品房預(yù)售合同與期貨交易合同的區(qū)別
28．商品房預(yù)售合同不是附期限的合同
29．商品房“一房數(shù)賣(mài)”的概念和特征
30．商品房委托代理銷(xiāo)售合同的定義
31．經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同的概念
32．經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)
33．經(jīng)濟(jì)適用房與商品房在概念上的區(qū)別
34．經(jīng)濟(jì)適用房與商品房建設(shè)成本上的區(qū)別
35．經(jīng)濟(jì)適用房與商品房轉(zhuǎn)讓、上市方面的區(qū)別
36．農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義
二、合同的訂立
1．預(yù)約合同的形式、內(nèi)容和簽訂時(shí)間
2．商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容
3．商品房銷(xiāo)售廣告的性質(zhì)
4．商品房銷(xiāo)售廣告原則上為要約邀請(qǐng)，但說(shuō)明和允諾具體明確并對(duì)房屋價(jià)格的確定有決定性作用的，視為要約
5．視為要約的商品房銷(xiāo)售廣告中的說(shuō)明和允諾雖然未載人合同，但應(yīng)當(dāng)視為合同的內(nèi)容
6．商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳材料的內(nèi)容被認(rèn)定為要約的條件
……
第二部分辦案規(guī)范
第三部分裁判要旨