房地產業(yè)是國民經濟支柱產業(yè)。正確認識當前房地產市場形勢，及時解決存在的突出問題，促進房地產業(yè)健康發(fā)展，對于鞏固和發(fā)展宏觀調控成果，保持國民經濟平穩(wěn)較快發(fā)展，具有重要意義?，F(xiàn)行《城市房地產管理法》于1995年1月1日開始實施，經過2007年、2009年兩次修改，是指導我國房地產市場發(fā)展的基本法律制度，旨在搭建城市房地產開發(fā)建設和流轉的基本法律框架。此后，國務院公布了《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，對房地產開發(fā)建設、經營管理等問題進行了細化規(guī)定。值得注意的是，針對部分城市出現(xiàn)房價上漲過快等問題，為進一步加強和改善房地產市場調控，穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2010年以來，國家陸續(xù)出臺了《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》、《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》、《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》等重要政策文件。
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