中國法院2015年度案例·土地糾紛（含林地糾紛）

一、土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)
1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題1
———房乙訴房丙等遺囑繼承案
2 土地承包經(jīng)營權(quán)的主體資格認(rèn)定4
———王淑珍訴孫自足財產(chǎn)損害賠償案
3 離婚后土地承包經(jīng)營權(quán)的分割6
———彭××訴丁××離婚后土地承包經(jīng)營權(quán)分割案
4 夫妻離婚時對原家庭承包的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)未予分割，一方未取
得新承包土地的，仍為原土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人10
———龐甲訴龐乙土地承包經(jīng)營權(quán)共有案
5 土地使用權(quán)有爭議且“承包人”未實際經(jīng)營管理土地的，應(yīng)認(rèn)定其未
實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)13
———曹光晶訴劉春壽、劉德明土地承包經(jīng)營權(quán)案
6 沒有核發(fā)土地經(jīng)營權(quán)證，但經(jīng)過政府協(xié)調(diào)會討論、同意而簽訂的農(nóng)村
土地承包合同應(yīng)具有法律效力16
———連江縣頭鎮(zhèn)塘下村村民委員會訴福建粗蘆島農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司
二、承包地征收補(bǔ)償費用分配
7 不符合收養(yǎng)條件的養(yǎng)女，能否參與集體收益分配20
———楊××訴韶關(guān)市湞江區(qū)犁市鎮(zhèn)五四村村民委員會西邊嶺村民小組等侵
犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
8 本案應(yīng)以原始土地承包合同作為承包地征收補(bǔ)償費用的分配依據(jù)24
———張青玲、張玉萍訴張俊承包地征收補(bǔ)償費用分配案
9 村集體款項分配引發(fā)的糾紛法院應(yīng)否受理26
———揚中市八橋鎮(zhèn)長勝村北區(qū)10組訴王友中不當(dāng)?shù)美?br>10 戶籍是否是判斷取得集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的唯一因素28
———胡芹芬、李亮亮訴晉寧縣昆陽街道辦事處漢營村村委會西漢營村小
組侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
11 婚后落戶人員的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定問題31
———邵春剛訴盤錦市雙臺子區(qū)雙盛街道辦事處宋家村村民委員會承包地
征收補(bǔ)償費用分配案
12 取得土地承包經(jīng)營權(quán)是獲得承包地征收補(bǔ)償款的前提34
———朱國貞訴縉云縣七里鄉(xiāng)七里村村民委員會承包地征收補(bǔ)償費用分配案
13 與繼父母形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女應(yīng)當(dāng)享有繼父母所在村集體經(jīng)濟(jì)組織
成員資格36
———楊曉偉訴廈門市翔安區(qū)新店鎮(zhèn)鼓鑼社區(qū)居民委員會第一居民小組侵
害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
14 代耕行為不能改變承包地的承包主體40
———王乙訴澤州縣南村鎮(zhèn)郎莊村村委會承包地征收補(bǔ)償費用分配案
15 集體經(jīng)濟(jì)組織成員的征地補(bǔ)償款分配資格的認(rèn)定42
———杜宇欣訴廈門市灌口鎮(zhèn)浦林村村民委員會第三村民小組侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
16 如何認(rèn)定落戶于女方住所的女婿的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格45
———陳柏延訴廈門市集美區(qū)杏林街道西亭社區(qū)居民委員會第七居民小組侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
17 自行擴(kuò)展承包地部分土地經(jīng)營權(quán)及土地征用補(bǔ)償費用的歸屬48
———郭書喜訴薛天文承包地征收補(bǔ)償費用分配案
18 農(nóng)轉(zhuǎn)非或出嫁戶口轉(zhuǎn)出后能否參與農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款分配52
———楊彩瓊等訴楊開貴承包地征收補(bǔ)償費用分配案
19 農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配時新增人員的分配資格如何認(rèn)定55
———劉子豪訴廈門市海滄區(qū)東孚鎮(zhèn)鳳山村村民委員會第五村民小組侵害
集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
20 以其他方式承包的土地承包經(jīng)營合同能否成為取得征地補(bǔ)償費用的合
法依據(jù)58
———黃國棟訴莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)壩津村村民委員會承包地征收補(bǔ)償費
用分配案
三、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃
21 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同簽訂后，承包方未對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行持續(xù)的開
發(fā)、經(jīng)營、管理，使合同目的未能實現(xiàn)，是否構(gòu)成違約62
———四川省成都市新津縣永商鎮(zhèn)七星村第八村民小組訴天貝投資有限公
司土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
22 集體經(jīng)濟(jì)組織成員能否因耕種農(nóng)用地的行為而當(dāng)然取得該農(nóng)用地的承
包經(jīng)營權(quán)67
———石玉珍訴石玉梅、龍代忠建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
23 前一承包合同未到期，就同一標(biāo)的物提前發(fā)包是否具有法律效力71
———趙自文訴榮縣雙石鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心等農(nóng)業(yè)承包合同案
24 合同履行過程中，發(fā)包方損毀承包人農(nóng)作物造成損失可否成為承包人
拒不履行合同確定的給付義務(wù)的抗辯理由74
———廣東省團(tuán)結(jié)農(nóng)場訴黎朝森等農(nóng)業(yè)承包合同案
25 非法轉(zhuǎn)讓土地與依法流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)之行為辨析76
———李橋光訴榮明先等建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
26 未取得土地使用權(quán)證書而與受讓方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效80
———陳遠(yuǎn)光訴梁勇健建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
27 指定第三方支付免除當(dāng)事人訴累及合同條款中非法定用語的解釋方法83
———趙志鋼訴王桂英土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
28 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包費提高可以適用情勢變更原則87
———安振營等訴劉漢全土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
29 當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)開采礦石的協(xié)議效力91
———羅世文、舒永華訴王方英土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同案
30 履行多年的土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同是否能解除94
———金美仙訴李如忠土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同案
31 一起調(diào)解的土地承包案件又引發(fā)三起案件的思考97
———齊可林訴寧安市沙蘭鎮(zhèn)景城村村民委員會承包合同案
32 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未經(jīng)民主程序?qū)ν庥喠⑼恋爻邪贤男ЯφJ(rèn)定101
———劉文良等訴北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)亮甲店村村民委員會土地承包經(jīng)營權(quán)案
33 土地承包經(jīng)營權(quán)登記不是土地流轉(zhuǎn)合同的生效要件104
———劉付忠等訴黃治發(fā)占有物返還案
34 土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意107
———五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村村民委員會訴張彬等農(nóng)業(yè)承包合同案
35 發(fā)包方收取接受轉(zhuǎn)讓土地一方交納的農(nóng)業(yè)稅應(yīng)視為對土地流轉(zhuǎn)協(xié)議
的認(rèn)可110
———高百貴、高春華訴王青寶土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
36 房地產(chǎn)開發(fā)合同的性質(zhì)及效力的認(rèn)定113
———藤縣金鴻發(fā)建筑工程有限公司訴廣西福興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
四、宅基地使用權(quán)
37 宅基地使用權(quán)的取得，具有無償性，不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割119
———姬××訴黃××離婚后財產(chǎn)案
五、林地糾紛
38 第三人確認(rèn)土地承包合同是本人親筆所寫的曾用名被司法鑒定推翻，第三
人與村負(fù)責(zé)人補(bǔ)簽的轉(zhuǎn)包合同是否有效123
———黃和能訴雷州市自沙鎮(zhèn)平原村民小組排除妨害案
39 林地承包合同未注明四至和面積，可否作為認(rèn)定侵權(quán)的依據(jù)127
———葉榮忠、李順福訴林自愛、陳若煌排除妨害案
40 經(jīng)村民代表大會表決的承包合同是否一定有效130
———賴日根、賴壽昌訴清流縣賴坊鄉(xiāng)賴安村村民委員會林業(yè)承包合同案
41 林業(yè)承包合同的有效需具備特定的條件134
———安溪縣祥華鄉(xiāng)舊寨村村民委員會訴安溪縣英發(fā)家具裝飾有限公司林
業(yè)承包合同案
六、其他
42 改變農(nóng)業(yè)土地用途行為的司法認(rèn)定138
———朱先杰等訴鄧家民土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)案
43 集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益的享有是否以履行義務(wù)為條件140
———朱愛英、王靚訴郴州市蘇仙區(qū)望仙鎮(zhèn)麻田村朱家灣第一村民小組侵
害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
44 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的法律界定145
———韓×訴李×、廉江市城北街道石龍村村委會樟村仔村侵害集體經(jīng)濟(jì)
組織成員合法權(quán)益案
45 公司法定代表人在公司申請設(shè)立期間為公司利益所做的行為應(yīng)視為
公司的行為，其后果應(yīng)由公司承擔(dān)148
———廣饒武圣府置業(yè)有限公司訴徐浩建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
46 因法院執(zhí)行行為引發(fā)土地使用權(quán)爭議，當(dāng)事人向法院提起訴訟，是否
屬法院受案范圍151
———大連漆包線廠訴大連忠發(fā)企業(yè)集團(tuán)有限公司案外人執(zhí)行異議案
附　錄
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄） 156
（2007年3月16日）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法168
（2009年8月27日）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法178
（2009年6月27日）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用
法律若干問題的解釋186
（2014年1月9日）
農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)家庭農(nóng)場發(fā)展的指導(dǎo)意見188
（2014年2月24日）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋191
（2005年7月29日）
中華人民共和國土地管理法196
（2004年8月28日）
中華人民共和國土地管理法實施條例212
（2011年1月8日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（節(jié)錄） 222
（2009年8月27日）
關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知224
（2013年12月31日）