中國物權法總論（第三版）

詳目
第三版前言 / 001
第二版前言 / 001
緒論：有恒產者有恒心 / 
一、物權法的人文價值和民權思想 / 
（一）概說 / 
（二）物權法的人文價值 / 
（三）尊重人民對財富的進取心 / 
二、物權法作為民事財產關系基本法的作用 / 
（一）民事財產的屬性和范圍 / 
（二）中國社會民間資產數(shù)量已經遠遠超過公共資產 / 
（三）民營經濟資產的現(xiàn)實重要性 / 
（四）公有企業(yè)資產成為“民法資產” / 
（五）民間財產政治基礎問題已經基本解決 / 
三、物權法在市場經濟法制體系中的基礎地位 / 
（一）市場交易主要是物權交易 / 
（二）物權法中交易規(guī)則的不可替代性 / 
（三）市場體制與計劃經濟體制的物權法有本質區(qū)別 / 
四、物權法實現(xiàn)的重大理論更新 / 
（一）《物權法》在實現(xiàn)公有制利益方面的制度更新 / 
（二）“一體承認、平等保護原則”具有劃時代意義 / 
（三）私人所有權的充分承認是國家進入建設性社會的標志 / 
（四）《物權法》保護人民基本財產權利的一些具體制度 / 
（五）物權法的裁判技術方面的重要更新 / 
五、學習和理解物權法的主要切入點 / 
（一）以改革開放的心態(tài)學習和理解物權法 / 
（二）物權體系以不動產物權與動產的劃分作為基本線索 / 
（三）從現(xiàn)代經濟制度理解所有制以及物權法中的所有權 / 
（四）保障交易安全是市場經濟的物權法的核心使命 / 
（五）中國國情是制定物權法的基本出發(fā)點 / 
第一章物權的概念與意義 / 
第一節(jié)定義 / 
一、名詞定義 / 
二、實質含義 / 
（一）權利人 / 
（二）物權客體 / 
（三）物權的本質 / 
三、物權概念的法理基礎——支配權與請求權的區(qū)分 / 
四、概念的起源及其發(fā)展 / 
問題討論 / 
第二節(jié)從法律關系角度看物權 / 
一、物權概念科學性的前提條件 / 
（一）物權為典型的民事權利，不屬于公共權力 / 
（二）物權為財產權，不是人身權 / 
（三）物權為民事實體權利，不是程序性權利 / 
二、物權法律關系分析 / 
（一）物權法律關系的含義 / 
（二）物權人的權利就是意思獨斷 / 
三、立法不采用“財產權”和“財產法”的理由 / 
問題討論 / 
第三節(jié)物權與債權之間難以區(qū)分的特殊狀態(tài) / 
一、物權與債權之間的模糊狀態(tài) / 
（一）一般債權的處分 / 
（二）有價證券等權利的處分 / 
二、物權概念的有限性 / 
三、物權與債權的重合 / 
（一）BOT合同中項目經營人的權利 / 
（二）連鎖經營關系中經營人的權利 / 
（三）信托關系中受托人的權利 / 
四、物權人直接行使債權的情形 / 
問題討論 / 
第二章物權的內容、特征、效力 / 
第一節(jié)物權內容與特征 / 
一、物權的內容 / 
（一）一般表述 / 
（二）特殊問題討論 / 
二、物權特征 / 
（一）物權的客體特征 / 
（二）物權的內容特征 / 
（三）物權作為絕對權的含義 / 
（四）物權排他性特征、優(yōu)先性效力 / 
問題討論 / 
第二節(jié)物權的效力 / 
一、物權效力的含義 / 
（一）物上“權利束”的存在 / 
（二）制度意義 / 
二、物權對物權的效力 / 
（一）概論 / 
（二）確定標準 / 
（三）例外情形 / 
三、物權對債權的效力 / 
（一）物權優(yōu)先于債權的一般原則 / 
（二）債權優(yōu)先于物權的特殊情形 / 
四、物權對占有的效力 / 
問題討論 / 
第三章物權種類與物權體系 / 
第一節(jié)物權種類 / 
一、依據(jù)物權的法律根據(jù)對物權種類的劃分 / 
（一）公法中的物權與私法中的物權 / 
（二）普通法中的物權與特別法中的物權 / 
（三）制定法中的物權與習慣法中的物權 / 
（四）國際法中的物權與國內法中的物權 / 
二、按物權的主體對物權種類的劃分 / 
（一）共同物權 / 
（二）國家的物權、集體的物權和個人物權 / 
（三）法人物權、“單位”物權 / 
三、依據(jù)物權的客體對物權種類的劃分 / 
（一）可分物物權與不可分物物權 / 
（二）不動產物權與動產物權 / 
（三）準不動產物權 / 
四、依據(jù)物權的內容對物權種類的劃分 / 
（一）學術界一般的分類方法 / 
（二）法定物權和意定物權 / 
（三）獨立物權和附屬物權 / 
（四）法律上的物權和事實上的物權 / 
五、典型物權與準物權 / 
問題討論 / 
第二節(jié)物權體系 / 
一、概說 / 
（一）問題的提出 / 
（二）中國物權體系的發(fā)展 / 
二、所有權 / 
（一）概念、意義和特征 / 
（二）所有制與所有權的關系問題 / 
（三）關于所有權的“三分法” / 
（四）物權法中的公共財產所有權 / 
三、用益物權 / 
（一）概念、意義和特征 / 
（二）種類 / 
四、擔保物權 / 
（一）概念、意義和特征 / 
（二）《擔保法》中擔保物權制度基本上不再適用 / 
（三）《物權法》以及現(xiàn)行法中的擔保物權體系 / 
五、準物權 / 
六、占有 / 
問題討論 / 
第三節(jié)一些特殊的物權問題 / 
一、優(yōu)先權（優(yōu)先購買權與優(yōu)先受償權）問題 / 
二、公房租賃權以及相關住房改革產生的房屋權利問題 / 
（一）公房租賃的法律意義 / 
（二）對“公房租賃”權利的保護問題 / 
（三）“公房租賃”在住房制度改革后的權利問題 / 
三、期待權問題 / 
問題討論 / 
第四章物權法的基本范疇及法律規(guī)范體系 / 
第一節(jié)物權法的基本范疇 / 
一、物權法的定義 / 
二、物權法的基本范疇 / 
（一）現(xiàn)實交易的分析 / 
（二）物權法基本范疇：靜態(tài)秩序、動態(tài)安全 / 
三、第三人保護的專題探討 / 
（一）羅馬法中“任何人不得處分大于其取得的權利”的原則 / 
（二）日耳曼法“以手護手”的原則 / 
（三）羅馬法系的主觀善意主義保護原則 / 
（四）德意志法系的客觀善意主義保護原則（無權處分理論：
從無權利人處取得） / 
問題討論 / 
第二節(jié)物權法體系 / 
一、廣義物權法體系 / 
（一）憲法中的物權法規(guī)范 / 
（二）行政法中的物權法規(guī)范 / 
（三）民商法中的物權法規(guī)范 / 
（四）地方性法規(guī)中的物權法規(guī)范 / 
（五）國際法中的物權法規(guī)范 / 
二、狹義物權法體系 / 
（一）物權法實體法規(guī)范 / 
（二）物權程序性規(guī)范 / 
（三）物權特別法 / 
問題討論 / 
第三節(jié)中國《物權法》的發(fā)展 / 
一、現(xiàn)代物權制度進入中國 / 
二、中華民國時代物權法的發(fā)展 / 
三、前蘇聯(lián)民法中的物權法 / 
四、市場經濟體制建設中物權法的發(fā)展 / 
（一）憲法修正案中涉及的物權法規(guī)范 / 
（二）民法中的物權法規(guī)范 / 
（三）行政法中的物權法規(guī)范 / 
五、《物權法》的制定及其大體結構 / 
問題討論 / 
第五章物權法上的物 / 
第一節(jié)基本意義及其范圍限制 / 
一、問題的提出 / 
二、物的范圍限制 / 
（一）民法上的物和公法上的物 / 
（二）無體物 / 
（三）物的被控制性 / 
（四）人體 / 
（五）動物 / 
（六）物的流通能力 / 
三、物和財產的區(qū)分 / 
問題討論 / 
第二節(jié)不動產與動產 / 
一、不動產與動產的區(qū)分 / 
（一）不動產的概念及其范圍 / 
（二）動產 / 
二、土地與建筑物之間的關系 / 
（一）一般模式 / 
（二）《物權法》的規(guī)定 / 
問題討論 / 
第三節(jié)物的組成部分、主物與從物 / 
一、必要組成部分 / 
（一）概念以及規(guī)則 / 
（二）臨時性組成部分 / 
二、主物與從物 / 
（一）概念以及意義 / 
（二）處理原則 / 
問題討論 / 
第四節(jié)原物與孳息、遺失物 / 
一、原物與孳息 / 
（一）概念以及意義 / 
（二）孳息的歸屬 / 
二、遺失物 / 
（一）概念以及立法意義 / 
（二）拾得人的權利與義務 / 
問題討論 / 
第六章物權法的基本原則 / 
第一節(jié)概述 / 
一、一般意義 / 
（一）基本原則的作用 / 
（二）物權法基本原則的確定 / 
二、物權法不采納“一物一物權”作為其基本原則的理由 / 
問題討論 / 
第二節(jié)物權法定原則 / 
一、物權法定原則的含義 / 
二、物權法定原則的立法原因 / 
三、物權法定原則的基本要求 / 
（一）物權種類強制原則 / 
（二） 內容強制原則 / 
四、違背物權法定原則的后果 / 
（一）不認可為物權的原則 / 
（二）無物權效力的原則 / 
（三）無效物權行為轉換為其他有效法律行為 / 
問題討論 / 
第三節(jié)物權絕對原則 / 
一、基本意義及其根據(jù) / 
二、物權絕對原則基本要求 / 
（一）物權意思的對世性、排他性 / 
（二）一物之上只能存在特定效力的一個物權 / 
（三）物權請求權、物上代位權 / 
三、物權排他性的限制 / 
（一）限制的意義 / 
（二）限制的方式 / 
（三）限制不是“相對化” / 
問題討論 / 
第四節(jié)區(qū)分原則 / 
一、區(qū)分原則的含義 / 
（一）概念以及立法意義 / 
（二）區(qū)分原則的法理基礎——負擔行為與處分行為的區(qū)分 / 
（三）國際立法例的比較 / 
二、區(qū)分原則的基本要求 / 
（一）原因行為（負擔行為）的生效條件 / 
（二）物權變動（處分行為）的生效條件 / 
（三）合同生效、物權未變動時的責任 / 
三、實踐價值分析 / 
（一）保護非違約當事人的請求權 / 
（二）確定物權變動的時間界限、保護第三人的正當利益 / 
問題討論 / 
第五節(jié)物權公示原則 / 
一、含義及基本法理 / 
（一）含義 / 
（二）公示的基本法理 / 
（三）國際立法例的簡單比較 / 
二、《物權法》不動產物權的公示基本方式 /