中國法院2013年度案例2·物權(quán)糾紛

一、物 權(quán) 保 護(hù) 1?通過繼受方式取得房屋所有權(quán)的，原所有權(quán)人所受到的權(quán)利限定，對(duì)繼受人也具有約束力 ——仇明曦訴昆明百貨大樓商業(yè)有限公司等物權(quán)保護(hù)案 2?無權(quán)處分的受讓人是否構(gòu)成善意取得的認(rèn)定 ——繆絲絲訴祖穎等物權(quán)保護(hù)案 3?公房使用權(quán)受到侵害可通過物權(quán)保護(hù)方法予以救濟(jì) ——陳輝訴孫寶華、何寶琴物權(quán)保護(hù)案 4?本案宅基地及地上物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)共有人同意，是否有效 ——蘇玉花訴陳朝成、陳金江物權(quán)保護(hù)案 5?當(dāng)事人上訪期間產(chǎn)生的上訪費(fèi)用與侵權(quán)人的侵權(quán)行為無法律上的因果關(guān)系，不應(yīng)得到支持 ——?jiǎng)⒌前l(fā)訴濟(jì)南市歷城區(qū)仲宮鎮(zhèn)仲宮南村民委員會(huì)等物權(quán)保護(hù)案 6?非法建筑受到侵害是否可以要求恢復(fù)原狀 ——肖世猛等訴肖流益等恢復(fù)原狀案 7?占有的權(quán)利推定效力之認(rèn)定 ——董學(xué)富、高道環(huán)訴渠敬謙、劉玉英排除妨害案   二、所有權(quán)確認(rèn) 8?原因行為不具正當(dāng)性導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)無效 ——陳金順訴李依鼻、李云所有權(quán)確認(rèn)案 9?借名買賣經(jīng)濟(jì)適用房合同的效力認(rèn)定 ——韓寶榮訴武俊榮等所有權(quán)確認(rèn)案 10?父母為子女出資所購之房所有權(quán)屬的認(rèn)定 ——荊華華訴李錚所有權(quán)確認(rèn)案 11?拆遷婚前個(gè)人房屋，婚后所得安置房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn) ——顧珊訴張萬華等所有權(quán)確認(rèn)案 12?房屋借名登記糾紛中如何確定真正的權(quán)利人 ——李磊訴陽少平所有權(quán)確認(rèn)案 13?以拆遷安置房向銀行辦理抵押登記的效力 ——長沙市物資集團(tuán)公司訴長沙億豐房地產(chǎn)開發(fā)公司等房屋所有權(quán)確認(rèn)案 14?房產(chǎn)證不是確認(rèn)房屋所有權(quán)的唯一依據(jù) ——陳伯松等訴陳榮芳等房屋確權(quán)案 15?掛靠車輛的所有權(quán)歸屬與責(zé)任承擔(dān) ——黃寶如等訴南通市通州區(qū)通平運(yùn)輸有限責(zé)任公司等所有權(quán)確認(rèn)案 16?默許是否構(gòu)成對(duì)無權(quán)處分行為的追認(rèn) ——商恩來等訴商興華等物權(quán)確認(rèn)案 17?夫妻離婚對(duì)共同財(cái)產(chǎn)未分割而約定共同管理的應(yīng)如何認(rèn)定其效力，非合同方的共有人能否就共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提出主張 ——洪美真訴王建逢等物權(quán)確認(rèn)案 18?不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記所有權(quán)人與實(shí)際所有人不符如何審理 ——張耀良、馮建華訴顧大強(qiáng)房屋共有權(quán)確認(rèn)案 19?本案分產(chǎn)協(xié)議是否排除了父母對(duì)財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán) ——王玉琴等訴陳國芳等物權(quán)確認(rèn)案   三、返 還 原 物 20?夫妻一方是否有權(quán)要求婚外第三者全額返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn) ——董某某訴許某等返還原物案 21?房產(chǎn)證件不具有證明所有權(quán)人范圍的絕對(duì)效力 ——任福蘭訴賈軍返還財(cái)產(chǎn)案 22?返還原物案件的處理是否以確認(rèn)權(quán)利人為必要 ——趙迎建訴王海旺返還原物案 23?返還原物請求權(quán)人應(yīng)承擔(dān)占有標(biāo)的物被侵害的舉證責(zé)任 ——北京京潤房地產(chǎn)有限公司訴北京中物偉業(yè)再生物資回收有限公司返還原物案 24?圈地建墳占用他人承包地是否構(gòu)成侵權(quán) ——宮玉琢訴孫玉海返還原物案 25?公有住房承租人是否有權(quán)要求其他同住的家庭成員騰房 ——陳寶治訴黃純嬌返還原物案 26?埋藏于宅院的古錢幣被掘出，權(quán)屬如何認(rèn)定 ——汪秉誠等訴淮安市博物館返還原物案 27?戀愛雙方未能締結(jié)婚姻的，彩禮應(yīng)予返還 ——田志剛訴鄒雙返還原物案   四、財(cái)產(chǎn)損害賠償 28?建設(shè)工程施工過程中造成第三方財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任如何承擔(dān) ——昆明永臻包裝材料有限責(zé)任公司訴云南泰明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案 29?租賃房屋內(nèi)財(cái)物被盜，出租人應(yīng)否承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 ——岑志品訴談簊沾財(cái)產(chǎn)損害賠償案 30?電力設(shè)備產(chǎn)權(quán)人在供電設(shè)備遭受侵害時(shí)如何行使權(quán)利 ——張偉訴新疆電力公司吐魯番電業(yè)局財(cái)產(chǎn)損害賠償案 31?書畫題跋無法證明所有權(quán) ——趙國榮等訴中國嘉德國際拍賣有限公司等財(cái)產(chǎn)損害賠償案 32?寵物犬被撞死，主人可否要求精神損害賠償 ——李合立訴羅成等財(cái)產(chǎn)損害賠償案 33?雇員過錯(cuò)致雇主財(cái)產(chǎn)損害的，雇主是否有權(quán)追償 ——李清才訴王明禮財(cái)產(chǎn)損害賠償案 34?受害人因犯罪行為遭受財(cái)產(chǎn)損失能否提起民事賠償訴訟 ——鄭立祥訴李某、周某財(cái)產(chǎn)損害賠償案 35?出租人、產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋使用人給相鄰方造成的財(cái)產(chǎn)損害是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償 ——江天華訴北京澤宏聚源廚房設(shè)備有限公司等財(cái)產(chǎn)損害賠償案 36?財(cái)產(chǎn)損失是否應(yīng)由承運(yùn)人承擔(dān) ——陳淑艷訴王春麗財(cái)產(chǎn)損害賠償案 37?租賃未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋是否可以對(duì)抗產(chǎn)權(quán)人的物權(quán)主張 ——南寧達(dá)勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴廣西金一里物業(yè)管理有限責(zé)任公司等財(cái)產(chǎn)損害賠償案38?肇事車輛停運(yùn)期間的損失應(yīng)否得到賠償 ——仇艷海訴付秀春等財(cái)產(chǎn)損害賠償案 39?本案的臨時(shí)工棚和圍墻是否侵犯相鄰商鋪的出租權(quán) ——廣西龍門居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司訴廣西軍聯(lián)商貿(mào)有限公司等財(cái)產(chǎn)損害賠償案 40?未經(jīng)村民委員會(huì)同意使用村集體所有的閑置土地，能否得到法律保護(hù) ——常春江訴曲常文財(cái)產(chǎn)損害賠償案 41?損壞他人違法建筑的墓地，須承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任和精神損害賠償責(zé)任 ——沈桂發(fā)等訴奚寬方等財(cái)產(chǎn)損害賠償案 42?委托拍賣收藏品過程中損害賠償之依據(jù) ——汪國保訴上海比德文化傳播有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案 43?起火原因不明的賠償責(zé)任認(rèn)定 ——管迎曉訴趙躍財(cái)產(chǎn)損害賠償案 44?信用卡擔(dān)保，未經(jīng)持卡人同意進(jìn)行“無密扣款”構(gòu)成侵權(quán) ——謝偉訴中國工商銀行股份有限公司某支行、攜程計(jì)算機(jī)技術(shù)（上海）有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案   五、所有權(quán) 45?占份額三分之二以上的按份共有人同意的買賣合同可以認(rèn)定有效 ——楊全堰等訴郭俊華等共同共有案 46?房屋所有權(quán)人是否有權(quán)要求共居人騰退房屋 ——鄭相愛訴樸鳳熙所有權(quán)案 47?按份共有房產(chǎn)分割中老年人權(quán)益的司法保障 ——黃慕貞訴張揚(yáng)共有案 48?就執(zhí)行標(biāo)的的爭議能否提起普通民事訴訟 ——葉德鴻訴王衛(wèi)東房屋所有權(quán)案   六、集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益 49?如何確認(rèn)村民小組成員具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格并享有參與分配集體土地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利 ——郭晶晶等訴騰沖縣騰越鎮(zhèn)油燈村委會(huì)洞覺村第三村民小組侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案 50?外嫁女的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定 ——高芳仙訴東方市八所鎮(zhèn)高排村村民委員會(huì)侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案 51?獨(dú)生子女能否享有增加一人征地補(bǔ)償費(fèi)分配份額的獎(jiǎng)勵(lì) ——文勃訴望城縣白箬鋪鎮(zhèn)白箬鋪村坡子組侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案   七、建筑物區(qū)分所有權(quán) 52?區(qū)分所有建筑物共有部分的合理利用規(guī)則 ——馮章連訴忻寧一、張?bào)惴枷噜応P(guān)系案 53?業(yè)主侵犯社區(qū)公共權(quán)益的司法考量 ——廣州市海珠區(qū)潤泰大廈業(yè)主委員會(huì)訴黎健波恢復(fù)原狀案 54?房屋所有權(quán)人對(duì)房屋的外墻面是否享有排他使用權(quán) ——李琴訴劉艷等排除妨礙案 55?建筑物區(qū)分所有權(quán)中建筑物規(guī)劃區(qū)域內(nèi)道路通行權(quán)的認(rèn)定 ——上海市虹口區(qū)名江七星城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)訴上海虹宸置業(yè)發(fā)展有限公司其他物權(quán)保護(hù)案56?未經(jīng)業(yè)主同意在屋頂安裝冷卻塔行為的性質(zhì)如何認(rèn)定 ——福建省煙草公司廈門市公司訴廈門匯景集團(tuán)有限公司排除妨害案   八、相 鄰 關(guān) 系 57?從第三人處購買房屋后，是否應(yīng)對(duì)該第三人的違章搭建行為負(fù)責(zé) ——方英訴邱梅相鄰關(guān)系案 58?歷史形成的通道因相鄰關(guān)系人生產(chǎn)生活所需而堵塞是否必須恢復(fù)原狀 ——袁錦桃訴雷福超相鄰關(guān)系案 59?相鄰關(guān)系認(rèn)定及鋪設(shè)管線的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ——北京鐵路局訴北京中興佳聯(lián)商貿(mào)有限責(zé)任公司等相鄰關(guān)系案 60?采光權(quán)案件中的舉證責(zé)任分配 ——相會(huì)軍訴北京檀州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照案 61?對(duì)相鄰方的通風(fēng)、采光構(gòu)成侵權(quán)，如何承擔(dān)賠償責(zé)任 ——?jiǎng)⑸徢逶V肖愛珍相鄰關(guān)系案 62?調(diào)解協(xié)議書的效力認(rèn)定 ——?jiǎng)⒔ü庠V蒙廣耀相鄰關(guān)系案