民用建筑項目投資決策

前言
第一部分 民用建筑可行性研究
第1章 民用建筑特征與當(dāng)前技術(shù)政策
1.1 民用建筑的概念及特征
1.2 民用建筑分類
1.3 民用建筑的技術(shù)政策.
1.4 民用建筑項目與城鄉(xiāng)規(guī)劃
第2章 民用建筑設(shè)計通則
2.1 基本規(guī)定
2.2 城市規(guī)劃對建筑的限定
2.3 場地設(shè)計
2.4 建筑物設(shè)計
2.5 室內(nèi)環(huán)境
2.6 建筑設(shè)備
第3章 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計
3.1 總則
3.2 用地與建筑
3.3 規(guī)劃布局與空間環(huán)境
3.4 住宅
3.5 公共服務(wù)設(shè)施
3.6 綠地
3.7 道路
3.8 豎向
3.9 管線綜合
3.10 綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
第4章 民用建筑項目建設(shè)程序
4.1 國內(nèi)大中型民用建筑項目的建設(shè)程序
4.2 建設(shè)程序階段劃分和內(nèi)容
4.3 房地產(chǎn)項目開發(fā)程序
第5章 民用建筑可行性研究與項目評價概論
5.1 項目周期、可行性研究與評價
5.2 從可行性研究的角度看民用建筑分類
5.3 民用建筑可行性研究的作用
5.4 民用建筑項目可行性研究的基本原則
5.5 新投資體制下民用建筑可行性研究與項目申請報告的關(guān)系
5.6 可行性研究報告編寫的步驟
5.7 編寫可行性研究報告的要求
第6章 民用建筑項目可行性研究內(nèi)容
6.1 總論
6.2 產(chǎn)業(yè)政策與城鄉(xiāng)規(guī)劃
6.3 現(xiàn)狀、需求分析與建設(shè)規(guī)模
6.4 場址條件及選擇
6.5 建筑方案與公用工程方案
6.6 土地利用及移民搬遷安置方案
6.7 資源利用與節(jié)約(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)
6.8 環(huán)境影響評價
6.9 勞動安全衛(wèi)生消防
6.10 項目實施進度安排
6.11 項目組織機構(gòu)和人員培訓(xùn)
6.12 投資估算與資金籌措
6.13 經(jīng)濟分析
6.14 社會評價
6.15 風(fēng)險分析
6.16 可行性研究結(jié)論與建議
6.17 附圖、附表、附件
第7章 幾類民用建筑可行性研究的重點
7.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的重點
7.2 政府投資民用建筑項目可行性研究
7.3 企業(yè)投資民用建筑項目可行性研究
7.4 大型公共建筑項目可行性研究側(cè)重點
7.5 風(fēng)景園林項目可行性研究側(cè)重點
7.6 新農(nóng)村建設(shè)項目可行性研究側(cè)重點
7.7 地下構(gòu)筑物項目可行性研究側(cè)重點
7.8 利用國際金融組織和外國政府貸款民用建筑項目可行性研究側(cè)重點
第8章 民用建筑項目評估與房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價方法
8.1 民用建筑項目評估
8.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點
8.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法
第9章 民用建筑項目可行性研究方法
9.1 可行性研究方法的多樣性
9.2 思維方式
9.3 操作方法
9.4 定性分析法
9.5 專業(yè)方法
附件 西部某省大劇院可行性研究案例
1.總論
2.產(chǎn)業(yè)政策與城鄉(xiāng)規(guī)劃
3.現(xiàn)狀、需求分析與建設(shè)規(guī)模
4.場址條件
5.建筑方案和公用工程方案
6.土地利用及移民搬遷安置方案
7.資源利用與節(jié)約
8.環(huán)境影響評價
9.勞動安全衛(wèi)生消防
10.項目實施進度安排
11.項目組織機構(gòu)和人員培訓(xùn)
12.投資估算與資金籌措
13.經(jīng)濟分析
14.社會評價
15.風(fēng)險分析
16.研究結(jié)論與建議
附表
附圖
第二部分 民用建筑快速報價
第1章 民用建筑項目投資估算
1.1 投資估算的作用和內(nèi)容
1.2 民用建筑項目投資構(gòu)成
1.3 民用建筑項目投資估算的編制依據(jù)和方法
第2章 民用建筑項目的快速報價
2.1 單元估算法快速報價
2.2 單位指標(biāo)估算法快速報價
2.3 土建工程快速報價
2.4 建筑設(shè)備快速報價
2.5 室外工程快速報價
第3章 投資估算、快速報價的常用數(shù)據(jù)
3.1 常用設(shè)計參數(shù)
3.2 部分城市民用建筑建筑安裝工程造價
3.3 主要材料消耗指標(biāo)及各類造價參考數(shù)據(jù)
3.4 工程建設(shè)各項取費標(biāo)準(zhǔn)
3.5 常用材料及構(gòu)件的重量