不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估

定　價(jià)：￥40.00

作　者：	應(yīng)尚軍主編
出版社：	中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)/物業(yè)管理

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ISBN：	9787509523322	出版時(shí)間：	2010-09-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	311	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，與不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)也日益繁盛。這些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)很多都與不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)，譬如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的房屋建筑物轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；企業(yè)兼并、企業(yè)資產(chǎn)出售、企業(yè)清算中的不動(dòng)產(chǎn)交易；企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資合作等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的不動(dòng)產(chǎn)出資行為以及其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中出現(xiàn)的涉案不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)、不動(dòng)產(chǎn)征收征用行為。也有些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易無(wú)關(guān)，但要以不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果作為經(jīng)濟(jì)決策的依據(jù)或參考，譬如銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款、不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)、不動(dòng)產(chǎn)租賃、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)征稅等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。以上兩類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)近年來(lái)得到空前的擴(kuò)張，需要大量的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估專門(mén)人才。不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估作為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型之一，在我國(guó)有多種執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，分別是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)承擔(dān)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)承擔(dān)的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證、中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)的土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證。通過(guò)考試、培訓(xùn)、認(rèn)證，為我國(guó)培育了一批批具有不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的專門(mén)人才。但是，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及全球經(jīng)濟(jì)一體化使資產(chǎn)評(píng)估的環(huán)境和條件發(fā)生了重大改變，新形式下的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)訓(xùn)練的資產(chǎn)評(píng)估復(fù)合型人才，他們不能僅僅依靠職業(yè)教育、考試培訓(xùn)、執(zhí)業(yè)認(rèn)證的方式來(lái)培育，還應(yīng)該通過(guò)高等教育的方式來(lái)培育。2005年，我國(guó)高等院校中出現(xiàn)了第一批資產(chǎn)評(píng)估本科專業(yè)，至今已有15所高校設(shè)置了資產(chǎn)評(píng)估本科專業(yè)。因?yàn)閷I(yè)設(shè)置時(shí)間不長(zhǎng)，在高校還未形成一整套與本科教學(xué)相適應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估教材體系。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

第一章　緒論
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)
　第二節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值
　第三節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估
　本章小結(jié)
　思考題
第二章　不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　市場(chǎng)法
　第二節(jié)　收益法
　第三節(jié)　成本法
　第四節(jié)　派生評(píng)估方法
　本章小結(jié)
　思考題
第三章　房地產(chǎn)合一價(jià)值評(píng)估
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　住宅房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
　第二節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
　第三節(jié)　商務(wù)辦公房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
　第四節(jié)　在建工程價(jià)值評(píng)估
　第五節(jié)　評(píng)估案例
　本章小結(jié)
　思考題
第四章　房屋拆遷評(píng)估
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　房屋拆遷補(bǔ)償政策
　第三節(jié)　征用國(guó)有土地的房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估
　第四節(jié)　征用集體所有土地的房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估
　第五節(jié)　城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估模型及評(píng)估案例
　本章小結(jié)
　思考題
第五章　建筑物價(jià)值評(píng)估
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　建筑物評(píng)估基礎(chǔ)概述
　第二節(jié)　建筑物損耗的估算和檢測(cè)
　第三節(jié)　建筑物價(jià)值的影響因素
　第四節(jié)　全新建筑物的評(píng)估
　第五節(jié)　舊建筑物的評(píng)估
　第六節(jié)　評(píng)估案例
　本章小結(jié)
　思考題
第六章　土地價(jià)值評(píng)估
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
　第三節(jié)　基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
　第四節(jié)　評(píng)估案例
　本章小結(jié)
　思考題
第七章　企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法
　第三節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估存在的問(wèn)題
　第四節(jié)　評(píng)估案例
　本章小結(jié)
　思考題
第八章　不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
　第三節(jié)　土地評(píng)估報(bào)告
　第四節(jié)　評(píng)估報(bào)告案例
　本章小結(jié)
　思考題
第九章　不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估制度
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　歐美的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估制度
　第二節(jié)　中國(guó)香港的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估制度
　第三節(jié)　中國(guó)大陸房地產(chǎn)評(píng)估制度的發(fā)展
　本章小結(jié)
　思考題
第十章　不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法規(guī)簡(jiǎn)介
　本章學(xué)習(xí)目的
　第一節(jié)　土地管理相關(guān)法律法規(guī)
　第二節(jié)　房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)
　本章小結(jié)
　思考題
參考文獻(xiàn)