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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　購(gòu)房是百姓生活中的大事，甚至關(guān)乎后半生的幸福。購(gòu)房有很多學(xué)問(wèn)，如地理位置優(yōu)劣、房屋格局是否合理、升值潛力大小等。同時(shí)，由于當(dāng)今我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)很不規(guī)范，處處藏有玄機(jī)，我們購(gòu)房時(shí)要聽(tīng)得懂售樓人員口中的“專業(yè)術(shù)語(yǔ)”，要識(shí)別售樓廣告中美麗的“謊言”，要重點(diǎn)防范購(gòu)房合同中的各類陷阱，要了解購(gòu)房貸款中的種種學(xué)問(wèn)。另外，購(gòu)買二手房需要注意的事情也不少，驗(yàn)房、收房、辦理產(chǎn)權(quán)證更不能掉以輕心……《百姓購(gòu)房要知的120件事》從這一系列流程中精選了120件必須要知道的知識(shí)點(diǎn)，分別加以詳細(xì)闡述，希望能給購(gòu)房者以最大的幫助。

作者簡(jiǎn)介

　　李少聰，女，民間學(xué)者。常年關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)百姓購(gòu)房以及相關(guān)問(wèn)題有著深入研究和獨(dú)到見(jiàn)解，受本叢書(shū)編委會(huì)的邀請(qǐng)，將多年研究的經(jīng)驗(yàn)和心得集結(jié)成書(shū)。

圖書(shū)目錄

前言
第一章選房要有伯樂(lè)的慧眼
第一節(jié) 選房前期準(zhǔn)備
1.2010年以前的政策與房?jī)r(jià)總結(jié)
2.未來(lái)幾年我國(guó)主要大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)與分析
3.未來(lái)幾年部分中小城市房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)與分析
4.70年產(chǎn)權(quán)是怎么回事
5.認(rèn)清近年各種不足70年產(chǎn)權(quán)的樓盤
6.認(rèn)清“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”
7.你具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件嗎
8.經(jīng)濟(jì)適用房——想要賣你不容易
9.選擇可靠的房地產(chǎn)商是關(guān)鍵
10.區(qū)別對(duì)待用來(lái)居住和投資的樓盤
11.挖出尾房市場(chǎng)藏著的“金子”
12.購(gòu)買期房的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 實(shí)地勘察，眼見(jiàn)為實(shí)還要多留心
13.樓間距——帶著米尺實(shí)際丈量
14.隔聲試驗(yàn)——可以請(qǐng)朋友一同現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試
15.選現(xiàn)房看清房屋質(zhì)量
16.怎樣選最佳戶型
17.小戶型選擇講究多
18.不要上了樣板間的“當(dāng)”
第三節(jié) 購(gòu)房看風(fēng)水，更要講科學(xué)
19.購(gòu)房風(fēng)水與堪輿學(xué)——住宅風(fēng)水的科學(xué)根據(jù)
20.選擇良好住宅環(huán)境需注意的細(xì)節(jié)
21.住宅選址講究陰陽(yáng)和諧及其科學(xué)依據(jù)
22.構(gòu)成好風(fēng)水旺宅的8個(gè)要素及其科學(xué)依據(jù)
23.需要避諱的10類住宅
24.看樓盤位置替你選擇絕佳住房
25.購(gòu)房時(shí)樓盤方位、朝向的優(yōu)劣比較
26.最適宜居住的三大風(fēng)水布局及其科學(xué)依據(jù)
27.住房絕對(duì)要遠(yuǎn)離7種建筑
第四節(jié) 識(shí)別售房廣告中的美麗“謊言”
28.售樓書(shū)有“水分”，不可輕信免上當(dāng)
29.商品房廣告中慣用的“承諾”欺詐
30.名為“贈(zèng)送”，實(shí)為促銷“陷阱”
31.提防廣告背后的四大“陷阱”
……
第二章簽合同是維權(quán)的根本
第三章購(gòu)房要問(wèn)價(jià)，精打細(xì)算買房子
第四章明明白白購(gòu)買二手房
第五章專家教你驗(yàn)房、收房
第六章買了房子辦理產(chǎn)權(quán)證是重中之重
第七章有了糾紛，拿起法律武器維權(quán)
第八章明察秋毫售后物業(yè)