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內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)業(yè)財稅操作與稽查實務(wù)》以房地產(chǎn)開發(fā)流程為主線，系統(tǒng)地分析了房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)主要經(jīng)濟事項、財務(wù)處理、各稅種操作要點和稽查方法；運用大量的實例，全方位指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)財稅操作，規(guī)范納稅行為，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險；同時憑借豐富的房地產(chǎn)業(yè)稽查實戰(zhàn)經(jīng)驗，提供了一套行之有效的稅務(wù)稽查方法，是一部稅企雙方不可多得的財稅參考書。

作者簡介

　　財稅專家楊文國，畢業(yè)于長春稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)系，曾任國家稅務(wù)總局執(zhí)法檢查和執(zhí)法監(jiān)察組成員，2006年國務(wù)院督辦的石家莊市百戶房地產(chǎn)稅收專案稽查直接組織者，2007年國家稅務(wù)總局稽查局組織的全國地稅系統(tǒng)房地產(chǎn)稽查培訓(xùn)班主講人，2008年國家稅務(wù)總局稽查局平安保險稅收專項檢查工作組成員。注冊稅務(wù)師，注冊會計師，經(jīng)濟師，會計師，通曉財稅法規(guī)政策和相關(guān)實務(wù)操作，具有豐富的稽查、財稅咨詢、籌劃、答疑經(jīng)驗。近年來多次應(yīng)邀為全國各省、市稅務(wù)稽查局及納稅人舉辦財稅業(yè)務(wù)講座，在《中國稅務(wù)》、《中國稅務(wù)報》等專業(yè)期刊發(fā)表文章百余篇。

圖書目錄

第一章　房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)環(huán)節(jié)　財稅操作實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)公司成立環(huán)節(jié)　財稅操作實務(wù)
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司購地環(huán)節(jié)　財稅操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司籌集資金環(huán)節(jié)　財稅操作實務(wù)
　第四節(jié)　房地產(chǎn)公司施工環(huán)節(jié)　財稅操作實務(wù)
　第五節(jié)　房地產(chǎn)公司銷售環(huán)節(jié)　財稅操作實務(wù)
　第六節(jié)　房地產(chǎn)公司租賃環(huán)節(jié)　財稅操作實務(wù)
　第七節(jié)　房地產(chǎn)公司物業(yè)管理環(huán)節(jié)　財稅操作實務(wù)
第二章　房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)公司營業(yè)稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司營業(yè)稅操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司營業(yè)稅稽查實務(wù)
第三章　房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)公司企業(yè)所得稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司收入確認操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司成本費用操作實務(wù)
　第四節(jié)　房地產(chǎn)公司資產(chǎn)操作實務(wù)
　第五節(jié)　房地產(chǎn)公司資產(chǎn)損失稅前扣除操作實務(wù)
　第六節(jié)　房地產(chǎn)公司扣繳預(yù)提所得稅操作實務(wù)
　第七節(jié)　房地產(chǎn)公司對外支付稅務(wù)證明操作實務(wù)
　第八節(jié)　房地產(chǎn)公司跨地區(qū)經(jīng)營匯總納稅操作實務(wù)
　第九節(jié)　房地產(chǎn)公司重組與清算操作實務(wù)
　第十節(jié)　房地產(chǎn)公司企業(yè)所得稅稽查實務(wù)
第四章　房地產(chǎn)業(yè)個人所得稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)公司個人所得稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司工資薪金所得操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司勞動報酬所得操作實務(wù)
　第四節(jié)　房地產(chǎn)公司財產(chǎn)租賃所得操作實務(wù)
　第五節(jié)　房地產(chǎn)公司財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得操作實務(wù)
　第六節(jié)　房地產(chǎn)公司利息股息紅利所得操作實務(wù)
　第七節(jié)　房地產(chǎn)公司偶然所得和其他所得扣繳實務(wù)
　第八節(jié)　房地產(chǎn)公司個人所得稅稽查實務(wù)
第五章　房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司土地增值稅預(yù)征和清算操作實務(wù)
　第四節(jié)　房地產(chǎn)公司土地增值稅稽查實務(wù)
第六章　房地產(chǎn)業(yè)印花稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)印花稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司印花稅操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司印花稅稽查實務(wù)
第七章　房地產(chǎn)業(yè)耕地占用稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)耕地占用稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司耕地占用稅操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司耕地占用稅稽查實務(wù)
第八章　房地產(chǎn)業(yè)契稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)契稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司契稅操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司契稅稽查實務(wù)
第九章　房地產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司城鎮(zhèn)土地使用稅操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司城鎮(zhèn)土地使用稅稽查實務(wù)
第十章　房地產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)稅操作與稽查實務(wù)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)公司房產(chǎn)稅操作實務(wù)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)公司房產(chǎn)稅稽查實務(wù)
第十一章　房地產(chǎn)業(yè)其他稅費操作實務(wù)與稽查
　第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)城市維護建設(shè)稅稅制要素
　第二節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)教育費附加
　第三節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)車船稅稅制要素
　第四節(jié)　房地產(chǎn)公司其他稅費稽查實務(wù)
附錄　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法