物權法案例評析

第一章 物權概述
第一節(jié) 物權的概念
案例1 物權與債權的關系如何區(qū)分？
——黃某訴鄧某請求確定不動產權屬案
第二節(jié) 物權的客體
案例2 物權客體與知識產權客體如何區(qū)分？
——原告張某等四人訴被告某工藝品公司、某博物館、某工美集團侵犯著作權糾紛案
第三節(jié) 物權的種類
案例3 物權法定與法官造法
——香港某貿易有限公司訴某輕工業(yè)品進出口（集團）公司請求終止委托關系并賠償損失案
第二章 物權的效力與保護
第一節(jié) 物權的效力
案例4 物上請求權與侵權責任如何適用？
——某報社訴某實業(yè)有限公司相鄰關系侵權損害賠償案
第二節(jié) 物權的保護
案例5 侵害所有權的損害賠償責任如何認定？
——曾某訴蔡某損害賠償案
第三章 物權變動
案例6 連環(huán)交易中的物權變動與債權保護
——某房地產公司訴某公司返還房屋案
案例7 “一物二賣”行為的效力如何？
——某銀行訴某房地產開發(fā)有限公司交付房屋案
案例8 不動產買賣合同的履行問題
——某傳播有限公司訴某有限公司雙倍返還面積差價并賠償未辦理過戶手續(xù)損失案
案例9 商品房買賣是否適用“消法”第49條？
——李某訴某住宅建設有限公司雙倍返還購房款案
案例10 建筑物區(qū)分所有權人與物業(yè)服務公司的關系如何認定？
——某物業(yè)服務有限公司南京分公司訴徐某、陸某物業(yè)服務合同糾紛案
案例11 物權登記的效力與抵押物的轉讓
——某資產管理公司訴甲股份有限公司、乙集團有限責任公司借款抵押合同糾紛案
第四章 所有權概述
案例12 未辦理產權證的房屋能否出租？
——某中學訴某有限公司請求確認租房協(xié)議無效案
案例13 物權的征收如何適用？
——鄭某訴某市甲鎮(zhèn)人民政府強制拆遷賠償損失案
第五章 不動產所有權
第一節(jié) 不動產相鄰關系
案例14 是不動產相鄰關系還是空間權？
——黃某、李某訴吳某拆除部分樓梯室頂檐案
第二節(jié) 建筑物區(qū)分所有
案例15 誰有權利與物業(yè)服務公司訂立物業(yè)服務承包合同？
——某投資有限公司訴某物業(yè)服務有限公司承包費用糾紛案
第六章 共有
第一節(jié) 按份共有
案例16 共有關系是否形成？
——申訴人廖甲訴被申訴人廖乙確認房屋所有權案
案例17 建筑物區(qū)分所有人、共有人與承租人的優(yōu)先購買權如何行使？
——原告王某訴被告某供銷合作社、第三人陳某請求確認房屋買賣關系無效案
第二節(jié) 共同共有
案例18 共同共有關系如何確認?
——杜甲、杜乙訴杜丙請求確認房屋為共同共有案
案例19 婚姻關系中的共有如何處理?
——陳某請求確認汪甲低價轉讓股權無效案
案例20 合伙中的共有如何認定?
——李某請求確認劉某轉讓股份無效案
第七章 所有權的取得
案例21 不動產能否適用善意取得?
——陳甲訴陳乙侵犯房屋所有權案
案例22 涉案車輛是否適用善意取得?
——劉某訴盧某財產權屬糾紛案
案例23 遺失物的拾得和懸賞廣告
——李甲訴朱某、李乙懸賞廣告酬金糾紛上訴案
案例24 抵押權的取得與法人人格混同
——某裝飾工程有限公司、某房屋開發(fā)有限公司、某娛樂有限責任公司訴某資產管理公司借款擔保合同糾紛案
第八章 土地承包經營權
案例25 土地承包經營權能否流轉?
——顧某訴趙某要求騰讓承包地案
第九章 建設用地使用權
案例26 土地使用權出資的合作開發(fā)行為是否有效?
——某發(fā)展公司訴某房地產開發(fā)有限公司償付房款并履行合同案
案例27 聯(lián)合建房協(xié)議的效力如何認定?
——甲有限公司訴某企業(yè)集團、某股份有限公司要求返還聯(lián)建款案
第十章 宅基地使用權
案例28 宅基地使用權能否適用取得時效?
——趙某訴薛某要求停止侵害、騰出宅基地、賠償損失案
第十一章 地役權
案例29 是否存在“觀賞權”?
——李某訴某公司拆除冷卻塔及其管道案
第十二章 抵押權
案例30 抵押權設定與所有權移轉
——某有限公司訴某物業(yè)公司償還借款案
案例31 法定抵押權如何適用?
——某建筑工程公司訴某建設有限公司、某實業(yè)總公司支付
工程款并請求確認對法定抵押物具有優(yōu)先受償權案
第十三章 質權
案例32 主債權罹于時效對質權的影響如何?
——方甲訴某銀行支行要求返還存款及利息案
第十四章 留置權
案例33 留置權的效力如何?
——某油田訴甲公司合同糾紛案
第十五章 占有
案例34 是合法占有還是非法占有?
——趙某訴張某請求騰退房屋案