《中華人民共和國物權法》農(nóng)村適用問答手冊

第一編 總則
第一章 基本原則
1.我國《物權法》的立法目的是什么？
2.《物權法》的調(diào)整范圍是什么？
3.國家、集體和私人的物權是否受到平等保護？
4.物權的具體內(nèi)容是否允許當事人自由約定？
5.當物權發(fā)生變動時，如何公示才能真正地發(fā)生效力？
6.物權作為“絕對權”、“對世權”，是否就是一種不受限制的權利？
第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅
7.變更不動產(chǎn)物權要辦理哪些手續(xù)？
8.不動產(chǎn)物權變動應登記而未登記的，此時有關該不動產(chǎn)物權變動的合同是否無效？
9.不動產(chǎn)登記簿的效力是什么？它和不動產(chǎn)權屬證書記載事項不一致時應該以什么為準？
10.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記發(fā)生錯誤，權利人該怎么辦？
11.申請更正的權利人與登記簿上記載的權利人之間發(fā)生爭議怎么辦？
12.如何查詢、復制不動產(chǎn)登記資料？
13.如當事人簽訂了買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，可是一時還無法辦理不動產(chǎn)權屬變更登記，如何才能防止不動產(chǎn)現(xiàn)有所有權人隨意處置該不動產(chǎn)以保障將來能切實地取得該不動產(chǎn)的所有權？
14.因登記事項錯誤造成權利人受到損害，誰負責賠償？
15.不動產(chǎn)登記如何收費？
16.動產(chǎn)物權的設立和轉讓何時發(fā)生效力？
17.人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等是否導致物權設立、變更、轉讓或者消滅？
18.因繼承或者遺贈取得物權是否還需要辦理登記或者進行交付？
19.在合法建造、拆除房屋的情況下，所有權何時產(chǎn)生或者消滅？
20.關于“非依法律行為享有的不動產(chǎn)物權”在發(fā)生變動時，應注意的事項?
第三章 物權的保護
21.物權受到侵害時，有哪些救濟途徑?
22.物權保護有哪些方式?
第二編 所有權
第四章 一般規(guī)定
23.什么叫所有權?財產(chǎn)所有人享有哪些具體權利?
24.所有權人可以在自己的財產(chǎn)上為他人設立哪些權利?
25.其他單位或者個人能夠取得法律規(guī)定專屬于國家所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)嗎?
26.物權法的征收有哪些條件?
27.物權法上征收集體所有的土地，單位、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，如何給予補償?如何維護被征收人的合法權益?
28.物權法對農(nóng)村耕地的保護的基本政策是什么?
29.物權法如何規(guī)定征用制度?被征用財產(chǎn)出現(xiàn)毀損時是否給予補償?
第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權
30.國有財產(chǎn)的所有權主體是誰?國家所有權由誰來行使?
31.國家對哪些財產(chǎn)享有國家所有權?
32.國家機關對由它們分別直接支配的國有資產(chǎn)享有哪些權利?
33.事業(yè)單位對其直接支配的不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有哪些權利?
34.國家出資的企業(yè)，由誰來履行出資人職責和享有出資人權益?
35.物權法中，國有財產(chǎn)受到何種保護?如何保護?違反國有資產(chǎn)管理規(guī)定造成國有資產(chǎn)流失的法律責任是什么?
36.哪些財產(chǎn)可以由集體所有?
37.農(nóng)民集體所有的財產(chǎn)，所有權人是誰?
38.在行使農(nóng)民集體所有權時，哪些事項應當由集體成員決定?
39.集體所有的土地等自然資源，由誰來行使所有權?
40.城鎮(zhèn)集體對其所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有哪些權利?如何行使權利?
41.物權法對保護集體所有權作了哪些規(guī)定?
……
第六章 業(yè)主的建筑物物區(qū)分有權
第七章 相鄰關系
第八章 共有
第九章 所有權取得的特別規(guī)定
第三編 用益物權
第四編 擔保物權
第五編 占有
后記