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內(nèi)容簡介

　　圖文并茂，超級實(shí)用，超級有趣，通俗易懂善意的提示，真誠的幫助，本書幫您學(xué)好用好《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》全面解讀拆遷安置補(bǔ)償法律政策，為您解讀其中的奧妙122個經(jīng)典案例，覆蓋從房屋拆遷到征地補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵知識點(diǎn)書中附送征地、拆遷、安置補(bǔ)償計(jì)算公式等實(shí)用文書，隨用隨查

作者簡介

　　呂國華，房地產(chǎn)法律專家，拆遷專業(yè)律師，國家拆遷法律制度研究課題小組組長，中華全國律師協(xié)會會員，現(xiàn)在北京執(zhí)業(yè)山東人，畢業(yè)于北京大學(xué)，法律碩士，具有法律職業(yè)資格和企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格。主要業(yè)務(wù)方向：房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)包括拆遷安置、土地出讓、物業(yè)管理、工程建筑和房產(chǎn)糾紛等；接受過中央電視臺、中央人民廣播電臺、北京電視臺、《檢察日報》、《新京報》、《南方周末》、《中國財(cái)富》、《中國青年報》、《泰晤士報》和《聯(lián)合早報》等多家媒體的采訪，辦理的大量經(jīng)典案例先后被國內(nèi)外著名媒體報道轉(zhuǎn)載。

圖書目錄

第一章　城市房屋拆遷規(guī)劃
　1 城市房屋拆遷是否必須符合城市規(guī)劃、房屋拆遷中長期規(guī)劃和房屋拆遷年度計(jì)劃？
　2　城市規(guī)劃和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍有何關(guān)系？
第二章　城市房屋拆遷許可
　3　《物權(quán)法》生效后，房屋拆遷管理部門是否可以繼續(xù)依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施房屋拆遷許可？
　4　為商業(yè)利益申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，房屋拆遷管理部門是否應(yīng)當(dāng)發(fā)放房屋拆遷許可證？
　5　法院有權(quán)對“征收個人住宅是否為了公共利益”進(jìn)行認(rèn)定嗎？
　6　沒有取得房屋拆遷許可證，是否可以實(shí)施拆遷？
　7　房屋拆遷管理部門對房屋拆遷許可申請資料的審查標(biāo)準(zhǔn)是什么？
　8 市轄區(qū)政府房屋拆遷管理部門是否有權(quán)發(fā)放房屋拆遷許可證？
　9　房屋拆遷許可證必須具有哪些內(nèi)容？
　10　哪些單位可以成為拆遷人？
　11 哪些單位可以成為房屋拆遷管理部門？
　12　建設(shè)項(xiàng)目選址意見書可以代替建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件嗎？
　13 申請房屋拆遷許可所必需的國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是什么？
　14　建設(shè)用地規(guī)劃許可是否具有可訴性？
　15　建設(shè)項(xiàng)目以劃撥方式供地的，是否可以在批準(zhǔn)建設(shè)用地后再申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證？
　16　建設(shè)項(xiàng)目以出讓方式供地的，是否可以辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證后再簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同？
　17　合法有效的房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)具備哪些要件？
　18　拆遷范圍是否可以超越建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件確定的用地范圍？
　19　拆遷期限屆滿后，拆遷人是否可以繼續(xù)實(shí)施拆遷？
　20　拆遷人申請延期拆遷的次數(shù)是否受限制？
　21 房屋拆遷管理部門是否可以作為拆遷人實(shí)施拆遷？
　22　被拆遷人請求人民法院撤銷房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)在何時提起訴訟？
第三章　城市房屋拆遷評估
　23　拆遷人是否可以單方面確定估價機(jī)構(gòu)？
　24　如何確定估價時點(diǎn)？
　25　房地產(chǎn)市場評估價是否可以核發(fā)房屋拆遷許可證時政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)為基本依據(jù)？
　26　政府部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格與類似房地產(chǎn)交易價格懸殊的，拆遷估價應(yīng)當(dāng)以什么為準(zhǔn)？　
　……
第四章　城市房屋拆遷協(xié)商
第五章　城市房屋拆遷補(bǔ)償
第六章　城市房屋拆遷聽證
第七章　城市房屋拆遷裁決
第八章　城市房屋拆遷執(zhí)行
第九章　農(nóng)村房屋占地拆遷
第十章　征地拆遷補(bǔ)償安置
實(shí)用法規(guī)
實(shí)用工具箱