土地增值稅清算大成

定　價(jià)：￥38.00

作　者：	劉玉章編著
出版社：	機(jī)械工業(yè)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	財(cái)政稅收

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ISBN：	9787111253433	出版時(shí)間：	2009-01-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	246	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書(shū)為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作的需要，綜合分析我國(guó)開(kāi)征土地增值稅以來(lái)的所有法規(guī)政策，介紹土地增值稅的優(yōu)惠政策及應(yīng)用，講解土地增值稅清算的程序、方法以及清算報(bào)表的填報(bào)，剖析土地增值稅經(jīng)典案例中的納稅籌劃技巧，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)稅管理人員的必讀書(shū)，是注冊(cè)稅務(wù)師清算鑒證的工具書(shū)，也將成為稅收征管人員的參考書(shū)。

作者簡(jiǎn)介

　　劉玉章，中國(guó)銀行結(jié)算處處長(zhǎng)、稽核處處長(zhǎng)，現(xiàn)受聘世界稅收聯(lián)合會(huì)財(cái)稅研究院，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究院客座教授，擔(dān)任過(guò)工業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融企業(yè)等多個(gè)行業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。具有深湛的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)理論基礎(chǔ)，廣泛的財(cái)經(jīng)法規(guī)知識(shí)，豐富的財(cái)會(huì)工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

圖書(shū)目錄

前言
第一章土地增值稅稅收法規(guī)解讀
第一節(jié) 納稅義務(wù)人和征稅范圍
第二節(jié) 稅率
第三節(jié) 應(yīng)稅收入和扣除項(xiàng)目的確定
第四節(jié) 應(yīng)納稅額的計(jì)算
第五節(jié) 土地增值稅的征收
第二章土地增值稅優(yōu)惠政策
第一節(jié) 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠
第二節(jié) 國(guó)家征用、收回房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
第三節(jié) 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
第四節(jié) 企業(yè)兼并、投資聯(lián)營(yíng)的稅收優(yōu)惠
第五節(jié) 合作建房的稅收優(yōu)惠
第三章土地增值稅的納稅籌劃技巧
第一節(jié) 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定價(jià)技巧
第二節(jié) 控制建造成本降低稅負(fù)
第三節(jié) 土地增值稅納稅籌劃的十大方法（上）
第四節(jié) 土地增值稅納稅籌劃的十大方法（下）
第四章土地增值稅的清算程序和計(jì)算方法
第一節(jié) 土地增值稅的清算程序
第二節(jié) 清算前的準(zhǔn)備工作
第三節(jié) 清算項(xiàng)目銷(xiāo)售收入的計(jì)算
第四節(jié) 扣除項(xiàng)目金額的計(jì)算
第五節(jié) 土地增值稅的計(jì)算與申報(bào)
第六節(jié) 土地增值稅的會(huì)計(jì)核算
第五章土地增值稅納稅籌劃經(jīng)典案例分析
案例一變轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為以土地使用權(quán)投資
案例二增加美化小區(qū)環(huán)境的投入，達(dá)到免交土地增值稅的效果
案例三買(mǎi)公司股權(quán)還是買(mǎi)在建項(xiàng)目
案例四項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)降低土地增值稅
案例五投資時(shí)機(jī)的最優(yōu)選擇
案例六土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式的選擇
案例七企業(yè)搬遷的納稅籌劃
附錄有關(guān)土地增值稅的重要法規(guī)
附錄A 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)
附錄B 中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例
附錄C 中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則
附錄D 財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知財(cái)稅字[1995]048號(hào)
附錄E 財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知財(cái)稅[2006]2l號(hào)
附錄F 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)
附錄G 北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法京地稅地[2008]92號(hào)
附錄H 土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則國(guó)稅發(fā)[2007]132號(hào)
附錄I 《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》指南中稅協(xié)發(fā)[2008]016號(hào)