工程項(xiàng)目管理操作手冊

序
前言
第1章 項(xiàng)目前期策劃
　1.1 建設(shè)項(xiàng)日前期策劃
　　1.1.1 建設(shè)項(xiàng)目前期策劃的概念
　　1.1.2 建設(shè)項(xiàng)目前期策劃的內(nèi)容
　　1.1.3 建設(shè)項(xiàng)目前期策劃的實(shí)施單位
　1.2 建設(shè)項(xiàng)目前期策劃的總體流程
　1.3 建設(shè)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容
　　1.3.1 建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃
　　1.3.2 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施策劃
　1.4 示例
　　1.4.1 功能分區(qū)及面積分配表
　　1.4.2 投資估算表
　　1.4.3 資金投入計(jì)劃
　　1.4.4 項(xiàng)目采購計(jì)劃
　　1.4.5 項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃
　　1.4.6 項(xiàng)目投資目標(biāo)
　　1.4.7 資金使用計(jì)劃
第2章 報批及配套管理
　2.1 決策階段的報批管理
　　2.1.1 地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)及審批
　　2.1.2 項(xiàng)目建議書的報送及批復(fù)
　　2.1.3 可行性研究報告報送及批復(fù)
　2.2 設(shè)計(jì)階段的報批管理
　　2.2.1 項(xiàng)目報建
　　2.2.2 建設(shè)方案設(shè)計(jì)的意見征詢
　　2.2.3 擴(kuò)初設(shè)計(jì)審核
　　2.2.4 施工圖審核
　2.3 施工前準(zhǔn)備階段的報批管理
　　2.3.1 房屋拆遷許可證辦理
　　2.3.2 申辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
　　2.3.3 申辦建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
　　2.3.4 辦理現(xiàn)場測量成果報告（上海市測繪院）
　　2.3.5 工程竣工驗(yàn)收備案編制合同簽署
　　2.3.6 民防審核（規(guī)劃許可證申領(lǐng)）
　　2.3.7 建沒工程規(guī)劃許可證的辦理
　　2.3.8 建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)
　　2.3.9 人防檔案館委托歸檔合同簽訂
　　2.3.10 安全質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理
　　2.3.11 上海市散裝水泥專項(xiàng)資金預(yù)繳款表的辦理
　　2.3.12 防雷檢測登記手續(xù)辦理
　　2.3.13 申請編訂門弄（樓）號牌
　　2.3.14 上海市民用建筑節(jié)能工程備案
　　2.3.15 辦理施工許可證（包括裝飾）
　　2.3.16 辦理黏土磚核定使用手續(xù)
　2.4 竣工驗(yàn)收階段的報批管理
　　2.4.1 項(xiàng)目竣工前檢測
　　2.4.2 電梯驗(yàn)收
　　2.4.3 環(huán)保試運(yùn)行申請
　　2.4.4 環(huán)?？⒐を?yàn)收
　　2.4.5 交通竣工驗(yàn)收
　　2.4.6 綠化竣工驗(yàn)收
　　2.4.7 消防竣工驗(yàn)收
　　2.4.8 規(guī)劃竣工驗(yàn)收
　　2.4.9 防雷竣工驗(yàn)收
　　2.4.10 上海市公安局技術(shù)防范辦公室驗(yàn)收
　　2.4.11 衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收
　　2.4.12 人防驗(yàn)收
　　2.4.13 人防辦檔案驗(yàn)收
　　2.4.14 人防竣工備案
　　2.4.15 安質(zhì)檢總站竣工驗(yàn)收備案
　　2.4.16 上海市城建檔案館備案
　2.5 決策階段的項(xiàng)目配套管理（詳規(guī)方案征詢）
　　2.5.1 上水前期征詢
　　2.5.2 用電征詢
　　2.5.3 排水征詢
　　2.5.4 電信征詢
　　2.5.5 燃?xì)庹髟?br />　2.6 設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目配套管理（擴(kuò)初設(shè)計(jì)配套審查）
　　2.6.1 上水審查
　……
第3章 設(shè)計(jì)管理
第4章 采購及合同管理
第5章 造價管理
第6章 施工管理
第7章 文檔及信息管理
附錄A 聯(lián)系名錄
附錄B 對總包項(xiàng)目管理工作的評價表
附錄C 對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的評價表