土地房產(chǎn)爭議

第一部分 法律問題專家解答
　建設用地使用權(quán)
怎樣理解建設用地使用權(quán)？
可否分別在地表、地上、地下設立建設用地使用權(quán)？
通過哪些方式可以獲得建設用地使用權(quán)？
如何劃撥建設用地使用權(quán)？
如何出讓建設用地使用權(quán)？
建設用地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？
違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
未經(jīng)土地管理部門批準并登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效？
建設用地使用權(quán)能否抵押？
大學實驗樓作抵押物，學校能做主嗎？
土地使用權(quán)期限屆滿如何處理？
地役權(quán)怎樣設立、行使與消滅？
地役權(quán)未經(jīng)登記，能否對抗善意第三人？
宅基地使用權(quán)
怎樣理解宅基地使用權(quán)？
農(nóng)村居民如何取得宅基地使用權(quán)？
哪些人可以申請農(nóng)村宅基地，一戶可以擁有幾處宅基地？
未取得宅基地使用權(quán)證而實際使用的人是否擁有宅基地使用權(quán)？
宅基地使用過程中哪些問題值得注意？
宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？
轉(zhuǎn)賣宅基地從中謀利合法嗎？
宅基地是否可以繼承？
村民死亡，繼承人為城鎮(zhèn)居民，村委會可否強行收回宅基地？
轉(zhuǎn)讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其建設用地使用權(quán)？
宅基地使用權(quán)能否出租？
宅基地使用權(quán)能否抵押？
宅基地使用權(quán)如何消滅？
實現(xiàn)抵押權(quán)的土地，其所有權(quán)性質(zhì)及用途能否改變？
因宅基地使用權(quán)發(fā)生了爭議可否直接向法院提起訴訟？
對宅基地問題申請復議應向在什么時間內(nèi)向哪一機關申請復議？
土地承包
　非農(nóng)民集體所有的土地可以承包嗎？
　“四荒地”是否可以承包，應當通過什么方式才能承包？
　　……
征地與補償
房屋權(quán)益
物業(yè)
第二部分 實用常識
附錄：
一、常用法律法規(guī)
二、實用法律圖表流程