現(xiàn)代物業(yè)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)指南

前言
第一章 給排水系統(tǒng)
第一節(jié) 流體基本知識(shí)
一、流體
二、流體的特性和物理量
三、虹吸現(xiàn)象
第二節(jié) 給水系統(tǒng)
一、建筑給水系統(tǒng)
二、升壓和貯水設(shè)備
三、建筑消防給水系統(tǒng)
四、建筑熱水供應(yīng)系統(tǒng)
第三節(jié) 排水系統(tǒng)
一、建筑排水系統(tǒng)
二、雨水排水系統(tǒng)
三、中水系統(tǒng)
第四節(jié) 給排水系統(tǒng)的電氣控制
一、建筑給水排水的控制
二、給水排水管網(wǎng)控制技術(shù)
三、水處理過(guò)程的控制技術(shù)
四、水泵機(jī)電式控制電路
第五節(jié) 給排水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn)
一、管道連接方面
二、閥門
三、管道
第二章 供配電系統(tǒng)
第一節(jié) 電力負(fù)荷
一、電力負(fù)荷的分類
二、負(fù)荷曲線
三、負(fù)荷計(jì)算
第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)
一、建筑供配電系統(tǒng)電壓的選擇
二、建筑變配電所及一次系統(tǒng)
第三節(jié) 供配電系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)
一、維護(hù)工作的重要性
二、部件檢查
三、電氣設(shè)備的維護(hù)
四、供配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)
第四節(jié) 照明系統(tǒng)的供電
一、照明的供電系統(tǒng)
二、照明的配電系統(tǒng)
三、照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
四、照明系統(tǒng)的安裝、使用和維護(hù)
第三章 建筑電梯系統(tǒng)
第一節(jié) 電梯的分類與構(gòu)造
一、電梯的分類
二、電梯的構(gòu)造
第二節(jié) 電梯的功能系統(tǒng)
一、內(nèi)選和外呼功能
二、?？抗δ?br /> 三、長(zhǎng)、短行程運(yùn)行和定位運(yùn)行功能
四、防搗亂、防犯罪和獨(dú)立服務(wù)功能
五、門操作系統(tǒng)和溫度控制功能
六、緊急停車(ESS)和電梯停止“DFC”
七、安全保護(hù)功能
第三節(jié) 電梯交通與智能建筑的關(guān)系
一、電梯交通配置
二、電梯交通的監(jiān)控系統(tǒng)
第四節(jié) 電梯系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)
一、電梯事故原因分析
二、電梯機(jī)械部分的維護(hù)與保養(yǎng)
三、電梯電氣裝置的維護(hù)與保養(yǎng)
四、電梯系統(tǒng)的常見故障與排除方法
第四章 公共安全防范系統(tǒng)
第一節(jié) 概述
一、安全防范的概念、基本目的和意義
二、公共安全防范系統(tǒng)的組成
第二節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)
一、概述
二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的構(gòu)成、保護(hù)對(duì)象和功能
三、火災(zāi)探測(cè)器的選擇與設(shè)置
四、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
第三節(jié) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
一、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的組成
二、監(jiān)控中心及系統(tǒng)的集成
三、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)
四、中央監(jiān)控系統(tǒng)
第四節(jié) 其他安防系統(tǒng)
一、防盜報(bào)警系統(tǒng)
二、出入口控制系統(tǒng)
三、樓字對(duì)講系統(tǒng)
四、電子巡更系統(tǒng)
五、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)
第五章 廣播電視系統(tǒng)
第一節(jié) 廣播系統(tǒng)
一、廣播的基本概念
二、廣播設(shè)備
三、廣播系統(tǒng)與消防系統(tǒng)的連接
第二節(jié) 有線電視系統(tǒng)
一、概述
二、有線電視系統(tǒng)的前端
三、同軸電纜和光纖傳輸網(wǎng)絡(luò)
第三節(jié) 衛(wèi)星電視系統(tǒng)
一、衛(wèi)星電視系統(tǒng)的組成
二、衛(wèi)星電視設(shè)備
第六章 建筑通信和暖通空調(diào)系統(tǒng)
第一節(jié) 建筑通信系統(tǒng)
一、數(shù)字程控交換系統(tǒng)
二、寬帶綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)技術(shù)
三、衛(wèi)星通信
四、數(shù)字微波中繼通信
五、光纖通信技術(shù)
六、多媒體通信技術(shù)
第二節(jié) 暖通空調(diào)系統(tǒng)
一、供熱系統(tǒng)
二、通風(fēng)系統(tǒng)
三、空調(diào)制冷系統(tǒng)
第七章 物業(yè)綜合管理
第一節(jié) 物業(yè)和物業(yè)管理的概念
一、物業(yè)的概念
二、物業(yè)管理的概念
第二節(jié) 物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)
一、物業(yè)管理招標(biāo)
二、物業(yè)管理投標(biāo)
第三節(jié) 物業(yè)管理的前期介入和接管驗(yàn)收
一、物業(yè)管理的前期介入
二、物業(yè)的竣工驗(yàn)收
三、物業(yè)的接管驗(yàn)收
第四節(jié) 智能建筑綜合管理
一、建筑設(shè)備管理
二、智能建筑綜合管理的相關(guān)制度
參考文獻(xiàn)