老蔡侃房

　　《老蔡侃房》體現(xiàn)了老蔡在各種重大事件發(fā)生時(shí)的活躍思想。正如一媒體的宣傳廣告：新聞發(fā)生時(shí)，我在場(chǎng)！重要政策出臺(tái)時(shí)，有對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嘗試影響剖析；重大事件發(fā)生時(shí)，有對(duì)前因后果的深入探究；在蘿卜快了不洗泥、房?jī)r(jià)瘋漲不愁賣時(shí)，及時(shí)向開發(fā)商諫言、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益：“房地產(chǎn)的鐵律是品質(zhì)趙高趙能保值，真具抗跌性。所以，即使是在跟風(fēng)之中，品質(zhì)的要求也不能丟棄。”文中最具價(jià)值的是憑著多年在業(yè)內(nèi)摸爬滾打培養(yǎng)出來(lái)的敏銳嗅覺，經(jīng)常站在業(yè)內(nèi)前沿，對(duì)各咱政策的影響及后果提出反思和建議。如北京36號(hào)地塊被拍賣后，他提出在黃金地塊限價(jià)，不僅是政府出讓金的巨大損失，高達(dá)9600元的房?jī)r(jià)也不是工薪階層所能承受的，政府與百性都得不到好處，后果只能是新一輪的尋租、投資或投機(jī)行為大行其道。

　　蔡鴻巖，資深房地產(chǎn)媒體人，房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)領(lǐng)跑者。在房地產(chǎn)傳媒領(lǐng)域的過(guò)往經(jīng)歷和業(yè)績(jī)包括：1988年畢業(yè)于北京廣播電視大學(xué)新聞專業(yè)。1994年在《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》任職記者期間，負(fù)責(zé)創(chuàng)刊“中經(jīng)房地產(chǎn)版”；1996年進(jìn)入《精品購(gòu)物指南》報(bào)，任物業(yè)工作室主任，同時(shí)負(fù)責(zé)該報(bào)房產(chǎn)、汽車、家電、電腦、家居等五個(gè)行業(yè)版面策劃及編輯出版管理工作。其在任期間，《精品購(gòu)物指南報(bào)》成為京城最有權(quán)威影響力和房地產(chǎn)廣告收入最多的房地產(chǎn)資訊平面媒體，推動(dòng)該報(bào)廣告收入從1995年4000萬(wàn)元至1999年底1.7億元的廣告增長(zhǎng)。2000年，個(gè)人組建北京精品家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之后，獨(dú)立創(chuàng)辦會(huì)員服務(wù)DM雜志《精品家園》，吸收購(gòu)房會(huì)員近20000余人。至2003年《精品家園》共出版33期，累積廣告收入900萬(wàn)元，推薦會(huì)員購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和二手房共計(jì)1200余套。2002年受聘于焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，兼任首席策劃。2003年，蔡鴻巖先生向搜狐網(wǎng)副總裁古永鏗先生動(dòng)議收購(gòu)焦點(diǎn)網(wǎng)，2003年11月，搜狐歷時(shí)十個(gè)月，搜狐完成以1.6億元收購(gòu)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的工作。2003年10月，蔡鴻巖先生與中青出版社合作，并引進(jìn)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、北京廣廈信息網(wǎng)絡(luò)公司為戰(zhàn)略合伙人，創(chuàng)辦擁有正式出版權(quán)的《樓市》雜志。2000年以來(lái)，蔡鴻巖先生參與中央電視臺(tái)“中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)道”，鳳凰衛(wèi)視“廣廈中華”欄目以及多家房地產(chǎn)專業(yè)媒體的創(chuàng)辦、策劃工作，負(fù)責(zé)編導(dǎo)并制作了鳳凰衛(wèi)視“中國(guó)房地產(chǎn)十年盤點(diǎn)”的專題片，在業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了廣泛的影響。在房地產(chǎn)中介服務(wù)和房產(chǎn)金融創(chuàng)新方面的經(jīng)歷和過(guò)往業(yè)績(jī)：1999年9月創(chuàng)立北京精品家園房地產(chǎn)咨詢有限公司，并獨(dú)立在北京恒基中心創(chuàng)建北京首家長(zhǎng)年性房地產(chǎn)信息展示中心，吸引總共90余個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在展廳內(nèi)設(shè)展；　2000年，其所領(lǐng)導(dǎo)公司設(shè)立二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)，成為北京第一批進(jìn)軍二級(jí)市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)公司。2000-2001年，精品家園二手房交易業(yè)務(wù)量保持北京前三名位置。2000至2003年，公司先后與建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行和北京市商業(yè)銀行等多家銀行合作二手房貸款業(yè)務(wù)，在住房金融業(yè)務(wù)拓展、創(chuàng)新方面始終處于行業(yè)領(lǐng)跑者地位。2000年，建設(shè)銀行北京分行首批指定六家二手房貸款業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)之一；2001年，與農(nóng)業(yè)銀行西四支行合作，首開二手房賣舊買新貸款業(yè)務(wù)。2002年，蔡鴻巖先生本人協(xié)助中信銀行與《精品購(gòu)物指南》報(bào)洽商，推動(dòng)“中信—精品”聯(lián)名卡業(yè)務(wù)設(shè)立?！?001年與北京市房地局中介委員會(huì)共同倡議發(fā)起成立“放心中介”聯(lián)盟。