農(nóng)民房屋置業(yè)法律知識100問

一 農(nóng)村宅基地、房屋遷建
1.宅基地使用權(quán)作了抵押，宅基地上的住房怎么辦?
2.房屋轉(zhuǎn)讓后，宅基地的共用人是否失去使用權(quán)?
3.縣房管局的強制拆遷行為違法嗎?
4.縣人民政府作出的限期拆遷決定書合法嗎?
5.在“一戶多宅”的情況下，可以強行拆除村民原有的房屋嗎?
6.不服行政機關房屋拆遷裁決可否申請行政復議?
7.拆遷人就地安置被拆遷人，被拆遷人有權(quán)要求變更安置方式嗎?
8.縣委、縣政府有權(quán)強制拆遷對象搬遷嗎?
9.婚前房產(chǎn)拆遷獲得的安置房，是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)?
10.在集體土地上建房是否需要辦理土地使用證?
二 房屋所有權(quán)(房屋共有、建筑物區(qū)分所有)
11.購買他人單位集資房是否受法律保護?
12.同居戀人分手后，如何確定同居房屋的產(chǎn)權(quán)?
13.兄弟分家后，對哥哥購買的房產(chǎn)弟弟有所有權(quán)嗎?
14.離婚時房屋所有權(quán)不完全，房屋應該如何分割?
15.兩次買賣都有效，房屋的產(chǎn)權(quán)應該歸誰?
16.樓頂?shù)臋?quán)利歸誰?
17.村民可以白豐開墾荒地嗎?
18.單某在拆遷安置三年后能否就房屋面積爭議向法院起訴?
19.縣政府對老唐和小唐父子作出限期拆遷決定是否屬于違法行政?
20.村民租住公有住房是否享有拆遷安置權(quán)?
21.因建筑施工造成房屋損壞怎么辦?
22.鄰居的行為危及到房屋的安全，該如何處理?
23.新建樓房擋住采光，能否起訴規(guī)劃部門?
24.違章建筑，規(guī)劃局不處理怎么辦?
25.房屋由“部分產(chǎn)權(quán)”變更為“全部產(chǎn)權(quán)”后，是否應重新分割?
26.房產(chǎn)證被撤銷，是否仍享有房屋的所有權(quán)?
27.在不知情的情況下，房產(chǎn)管理局注銷了自己的房產(chǎn)證號怎么辦?
28.門面房外面積究竟屬于公共通道，還是走廊?
29.房屋共用部分被占用，是否有權(quán)要求拆除?
30.外墻廣告發(fā)布權(quán)誰說了算?
三 房屋交易(房屋預售、租賃、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)出典)
四 物業(yè)管理
五 涉外房地產(chǎn)