中央商務(wù)區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)踐

第一章 何為CBD
第一節(jié) CBD概念
一、CBD定義
二、CBD必須具備的三個(gè)條件
三、CBD作用
第二節(jié) CBD類型
一、城市類型決定CBD類型
二、交通樞紐等級(jí)影響CBD類型
第三節(jié) cBD規(guī)模
一、CBD規(guī)模概述
二、用地規(guī)模
三、建筑規(guī)模
四、CBD建筑規(guī)模隨市場(chǎng)變化
第四節(jié) CBD功能及比例
一、12BD建筑的四類功能
二、如何確定CBD功能比例
三、推薦的CBD功能比例
四、CBD功能比例的變化
第五節(jié) CBD形態(tài)
一、CBD宏觀形態(tài)不固定，邊界可移動(dòng)
二、建筑群組構(gòu)成cBD中觀形態(tài)
三、CBD微觀形態(tài)是摩天樓
第二章 CBD的形成
第一節(jié) CBD是城市經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的必然產(chǎn)物
一、發(fā)達(dá)國(guó)家CBD的形成
二、中國(guó)CBD的形成
三、CBD是汽車與電腦時(shí)代的產(chǎn)物
第二節(jié) CBD選址
一、影響CBD選址的因素
二、CBD選址的三種模式
三、綜合三種選址模式的CBD
第三節(jié) CBD形成時(shí)機(jī)
一、金融中心的集聚是CBD形成的標(biāo)志
二、辦公需求是形成CBD的動(dòng)力
三、CBD形成時(shí)機(jī)的參考指標(biāo)
第四節(jié) CBD開發(fā)模式
一、推薦模式——政府組織公共機(jī)構(gòu)、公司運(yùn)行管理制度
二、選擇開發(fā)模式時(shí)應(yīng)注意幾個(gè)問(wèn)題
第三章 CBD的規(guī)劃設(shè)計(jì)
第一節(jié) CBD規(guī)劃的著力點(diǎn)——空間規(guī)劃
一、CBD規(guī)劃定位——控制性詳細(xì)規(guī)劃是主要內(nèi)容
二、CBD規(guī)劃核心——道路交通與城市設(shè)計(jì)
三、控規(guī)與城市設(shè)計(jì)應(yīng)合二為一
第二節(jié) cBD規(guī)劃歷程漫長(zhǎng)，把握不變要素
一、開發(fā)規(guī)?？勺?，道路交通不變——德方斯規(guī)劃50年
二、土地用途可變，景觀軸線不變——深圳CBD規(guī)劃18年
第三節(jié) 道路交通是cBD城市設(shè)計(jì)的前提
一、公交網(wǎng)絡(luò)是CBD交通規(guī)劃的關(guān)鍵
二、加大CBD道路網(wǎng)密度，利大于弊
三、步行系統(tǒng)使CBD充滿活力
四、CBD停車數(shù)量應(yīng)上限控制
第四節(jié) 城市設(shè)計(jì)是CBD規(guī)劃的核心
一、CBD城市設(shè)計(jì)的作用
二、CBD城市設(shè)計(jì)的對(duì)象——公共空間
三、CBD城市設(shè)計(jì)的目標(biāo)——營(yíng)造優(yōu)美街景
四、法國(guó)設(shè)計(jì)控制實(shí)例
五、深圳CBD城市設(shè)計(jì)控制實(shí)例
第四章 CBD規(guī)劃的實(shí)施
第一節(jié) 開發(fā)策略決定實(shí)施進(jìn)度
一、經(jīng)濟(jì)開發(fā)策略
二、招商引資策略
三、啟動(dòng)項(xiàng)目策略
第二節(jié) 規(guī)劃內(nèi)容剛?cè)嵯酀?jì)，“有限規(guī)劃”適應(yīng)市場(chǎng)
一、細(xì)化規(guī)劃立法，提高規(guī)劃執(zhí)行力
二、“全能規(guī)劃”剛性控制，不適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展
三、“有限規(guī)劃”擴(kuò)大土地用途兼容，提高規(guī)劃可操作性
第三節(jié) 實(shí)施公共空間城市設(shè)計(jì)——彰顯cBD規(guī)劃成果
一、實(shí)施公共空間需要?dú)v史使命感
二、不斷為公共空間“補(bǔ)臺(tái)”——?jiǎng)?chuàng)造城市財(cái)富
三、慎重實(shí)施地下空間，豐富CBD公共空間
第五章 國(guó)內(nèi)外CBD實(shí)例
第一節(jié) 巴黎德方斯規(guī)劃與實(shí)踐
一、德方斯今昔
二、德方斯各階段規(guī)劃與實(shí)踐歷程
三、剖析德方斯成功的因素
第二節(jié) 英國(guó)倫敦道克蘭碼頭區(qū)更新為cBD
一、道克蘭開發(fā)前的背景
二、道克蘭開發(fā)模式
三、道克蘭開發(fā)建設(shè)成就
第三節(jié) 紐約曼哈頓CBD
一、概況
二、曼哈頓完善的道路交通體系
三、金融是曼哈頓CBD的首要產(chǎn)業(yè)
四、曼哈頓CBD的擴(kuò)大與分散
第四節(jié) 上海浦東陸家嘴CBD
一、上海CBD概況
二、陸家嘴開發(fā)模式
三、陸家嘴CBD規(guī)劃設(shè)計(jì)
四、陸家嘴規(guī)劃建設(shè)成就
五、上海CBD前景
第五節(jié) 北京CBD
一、概況
二、國(guó)際征集規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
三、控制性詳細(xì)規(guī)劃方案
第六節(jié) 深圳CBD城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)踐
一、整體綜合概念規(guī)劃
二、詳細(xì)規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)
三、專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)
四、規(guī)劃調(diào)整與深化
五、景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)
六、回顧總結(jié)
第六章 CBD的發(fā)展
第一節(jié) CBD發(fā)展規(guī)律
一、CBD發(fā)展軌跡
二、紐約CBD發(fā)展為CBR
三、倫敦CBD發(fā)展為CAZ
第二節(jié) 中國(guó)CBD現(xiàn)狀及特征
一、中國(guó)CBD現(xiàn)狀
二、中國(guó)CBD特征
第三節(jié) 中國(guó)cBD發(fā)展策略
一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)需要世界級(jí)CBD的引領(lǐng)
二、城市群經(jīng)濟(jì)需要國(guó)家級(jí)或地區(qū)級(jí)(2BD的帶動(dòng)
三、中國(guó)CBD發(fā)展趨向