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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《房地產(chǎn)投融資指南》是一本關(guān)于闡述房地產(chǎn)投融資實(shí)務(wù)的專著，介紹了房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)投融資環(huán)境、北京房地產(chǎn)投融資市場(chǎng)、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與企業(yè)管理、房地產(chǎn)投融資策劃，以及房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)操作。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已成為可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)，引起了國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)及金融界人士的關(guān)注。房地產(chǎn)投融資活動(dòng)有其自身的特殊規(guī)律，需要認(rèn)真分析和掌握。當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)主要依靠銀行貸款籌集建設(shè)資金，風(fēng)險(xiǎn)較高，容易危及金融穩(wěn)定，產(chǎn)生房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。而直接融資能提高資金的使用效益，因此，必須拓寬房地產(chǎn)業(yè)的直接融資渠道?！斗康禺a(chǎn)投融資指南》共分5章，內(nèi)容完整、語言流暢、理論聯(lián)系實(shí)際，用許多圖表、案例進(jìn)行輔助說明，具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。《房地產(chǎn)投融資指南》從分析房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)投融資環(huán)境入手，以北京房地產(chǎn)投融資市場(chǎng)為主體，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與企業(yè)管理、房地產(chǎn)投融資策劃的過程進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。《房地產(chǎn)投融資指南》適合作為高等院校經(jīng)濟(jì)管理類廣大師生的教材，也可供房地產(chǎn)業(yè)界人士參考。

作者簡(jiǎn)介

　　谷祥，生于1948年，國(guó)際金融研究生學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。1979年從黑龍江生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分配到中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行工作至今，歷任建設(shè)銀行北京市分行信用卡部總經(jīng)理、房地產(chǎn)信貸部總經(jīng)理、信貸審批部總經(jīng)理、風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理等職務(wù)，對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投融資實(shí)務(wù)相當(dāng)熟悉并有非常豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。谷祥同志曾榮獲北京市工會(huì)積極分子和經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新標(biāo)兵，在全國(guó)房地產(chǎn)金融論壇連續(xù)兩屆獲獎(jiǎng)，先后編寫過三本培訓(xùn)教材：《新時(shí)期房地產(chǎn)投融資實(shí)務(wù)概論》、《現(xiàn)代商業(yè)銀行信貸經(jīng)營(yíng)管理實(shí)務(wù)概論》、《新資本協(xié)議與銀行風(fēng)險(xiǎn)管理》等。現(xiàn)兼任房地產(chǎn)策劃師國(guó)家職業(yè)資格認(rèn)證培訓(xùn)班講師。

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)投融資概述
　第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　一、房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
　　三、房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)
　　四、房地產(chǎn)的流通方式
　　五、房地產(chǎn)的流通方式
　　六、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　七、房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)
　　八、房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力
　　九、房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)
　第二節(jié) 房地產(chǎn)投融資金環(huán)境
　　一、房地產(chǎn)投融資政策調(diào)查
　　二、房地產(chǎn)投融資運(yùn)行機(jī)制
　　三、房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)及特點(diǎn)
第二章北京房地產(chǎn)投融資市場(chǎng)
　第一節(jié) 背景房地產(chǎn)業(yè)的概況
　　一、北京房地產(chǎn)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)
　　二、北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
　　三、北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展策略
　第二節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體情況
　　二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值走勢(shì)
　　三、北京房地產(chǎn)分類市場(chǎng)回顧
　　四、北京房地產(chǎn)投融資的發(fā)展
第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與企業(yè)管理
　第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃
　　一、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的程序
　　二、房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資環(huán)境分析
　　三、房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究
　　四、房地產(chǎn)項(xiàng)目決策評(píng)估
　　五、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的要點(diǎn)
　第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)管理
　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略管理
　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的組織管理
　　三、記地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷管理
　　四、房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理
　　五、房地產(chǎn)企業(yè)的人才競(jìng)爭(zhēng)
第四章房地產(chǎn)投融資策劃
　第一節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)資策劃
　　一、房地產(chǎn)投資決策
　　二、房地產(chǎn)投資方案
　第二節(jié) 房地產(chǎn)融資策劃
　　一、房地產(chǎn)融資的方式與風(fēng)險(xiǎn)
　　二、房地產(chǎn)融資方案及其操作
　　三、房地產(chǎn)融資案例介紹
　第三節(jié) 房地產(chǎn)貸款策劃
　　一、貨款的主體資格
　　二、貨款的基本條件
　　三、貸款的基本材料
　　四、貸款的程序與時(shí)機(jī)
……
第五章房地產(chǎn)信貸與業(yè)務(wù)操作
參考文獻(xiàn)
后記