物業(yè)管理案例精析

第一部分　實(shí)務(wù)問答
　1　物業(yè)管理的基本內(nèi)容主要體現(xiàn)在哪些方面？
　2　《物業(yè)管理?xiàng)l例》從哪些方面保護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益？
　3　業(yè)主在物業(yè)管理的賽程中，享有哪些方面的權(quán)利以及業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些方面的義務(wù)？
　4　在選舉業(yè)主委員會的過程中，哪些業(yè)主可以被選舉為業(yè)主委員會委員？
　5　業(yè)主入住小區(qū)后，是否一定要聘請專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)管理小區(qū)物業(yè)，以及業(yè)主是否可以自行管理小區(qū)物業(yè)？
　6　在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會三者之間的關(guān)系是怎樣的？
　7　在物業(yè)管理過程中，業(yè)主大會應(yīng)該履行哪些職責(zé)？
　8　第一次業(yè)主大會的召開應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行？
　9　前期物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，對購房者有什么影響？
　10　風(fēng)物者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容對其是否具有約束力？
　11　前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主個(gè)人裝修問題作出了哪些具體規(guī)定？
　12　在物業(yè)管理過程中，物業(yè)管理企業(yè)基本職責(zé)有哪些具體規(guī)定？
　13　物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理活動，應(yīng)當(dāng)具備哪些基本條件？
　14　業(yè)主大會在選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)怎樣鑒別物業(yè)管理企業(yè)的優(yōu)劣？
　15　業(yè)主依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)來評判物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量？
　16　物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處、派出所三者之間存在什么樣的關(guān)系？
　17　物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)由誰進(jìn)行監(jiān)督管理？業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)提供的管理服務(wù)不滿意時(shí)，應(yīng)當(dāng)向哪些機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴？
　18　物業(yè)管理企業(yè)在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，對社區(qū)安全管理義務(wù)有哪些具體規(guī)定？
　19　物業(yè)管理企業(yè)在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，對小區(qū)物業(yè)消防管理義務(wù)有哪些具體規(guī)定？
　20　物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行物業(yè)管理過程中，對違反《物業(yè)管理服務(wù)合同》的業(yè)主是滯具有罰款權(quán)？
　21　一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域是否可以同時(shí)委托給兩個(gè)以上的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理？　
　22　物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的某些物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給其他企業(yè)進(jìn)行管理？
　23　物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給其他企業(yè)進(jìn)行管理？如果物業(yè)管理企業(yè)將全部物業(yè)管理工作一并委托給其他企業(yè)管理，對物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該如何處理？
　24　業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被殺害或者財(cái)產(chǎn)被劫，物業(yè)管理企業(yè)是滯應(yīng)當(dāng)對業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任？
　25　業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)被盜，物業(yè)管理企業(yè)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？
……
第二部分 案例
附錄 相關(guān)法律法規(guī)
后記