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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　從20世紀(jì)80的代開始，我國城市土地制度經(jīng)歷了一場(chǎng)歷史性變革，以土地有償使用為起點(diǎn)，以土地資源配置市場(chǎng)化為目標(biāo)的城市土地使用制度改革蓬勃發(fā)展，城市土地市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。然而，我國城市土地市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟，土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)存在缺陷，土地市場(chǎng)交易秩序混亂，土地集約利用和市場(chǎng)配置程度低，國有土地資源收益流失嚴(yán)重。由此可見，健全城市土地市場(chǎng)體系，完善市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制，維護(hù)土地所有者與使用者的合法權(quán)益，拓展土地資產(chǎn)的多種經(jīng)營(yíng)方式，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，仍然是擺在我們面前的重要課題。本書以馬克思的土地經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，分析了城市土地市場(chǎng)的形成及其結(jié)構(gòu)體系，在堅(jiān)持城市土地國家所有的前提下，提出構(gòu)建一種既符合現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、又能滿足城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，既能最大程度地實(shí)現(xiàn)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益、又能充分發(fā)揮政府職能的城市土地市場(chǎng)體系的思路。本書運(yùn)用定性分析與定量分析、規(guī)范分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，系統(tǒng)地探討了城市土地市場(chǎng)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)關(guān)系，對(duì)完善土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和土地市場(chǎng)管理提出具有前瞻意義的政策建議。

作者簡(jiǎn)介

　　李建建，男，1954年5月生，福建省仙游縣人。1979年進(jìn)入福建師范大學(xué)政教系學(xué)習(xí)，1983年畢業(yè)后留校任教。1989年獲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位，2002年獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。1995年晉升為副教授，2001年晉升為教授?，F(xiàn)任福建師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師、院長(zhǎng)。兼任全國馬克思主義經(jīng)濟(jì)思想史研究會(huì)常務(wù)理事、全國高師《資本論》研究會(huì)常務(wù)理事、福建省住房體制改革委員會(huì)委員、福建省住房體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、福建省經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)、福建省價(jià)格學(xué)會(huì)常務(wù)理事等職。李建建教授主要從事《資本論》與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、經(jīng)濟(jì)思想史、城市土地經(jīng)濟(jì)問題等方面的研究，先后主持和參加了國家教委、省社科基金、省計(jì)委、省教育廳等十余項(xiàng)研究課題的研究工作。獨(dú)撰、合撰和主編的專著、教材有《中國城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)研究》、《馬克思主義經(jīng)濟(jì)理論的歷史探索與現(xiàn)實(shí)選擇》、《社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和改革開放》、《在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的運(yùn)用和發(fā)展》、《選讀課教材》、《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)》等十余部，先后在《經(jīng)濟(jì)研究》、《當(dāng)代經(jīng)濟(jì)研究》、《中國房地產(chǎn)》等學(xué)術(shù)刊物上發(fā)表論文50余篇。

圖書目錄

第一章  緒論
  第一節(jié) 城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)研究的背景
  第二節(jié) 城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)研究的意義和目的
  第三節(jié) 研究思路、方法與創(chuàng)新
第二章  城市土地市場(chǎng)配置的理論基礎(chǔ)
  第一節(jié) 城市土地及其特征
  第二節(jié) 城市土地的構(gòu)成
  第三節(jié) 城市土地產(chǎn)權(quán)
  第四節(jié) 城市地租與地價(jià)
第三章  城市土地市場(chǎng)的形成與特征
  第一節(jié) 中國城市土地使用制度改革
  第二節(jié) 城市土地市場(chǎng)的特征
第四章  城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
  第一節(jié) 城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的形成與特點(diǎn)
  第二節(jié) 城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)體系
第五章  農(nóng)地征購市場(chǎng)
  第一節(jié) 中國征地制度的歷史沿革與現(xiàn)狀分析
  第二節(jié) 征地制度改革與征購市場(chǎng)的構(gòu)建
  第三節(jié) 農(nóng)地征購市場(chǎng)的運(yùn)作
第六章  城市土地初級(jí)市場(chǎng)（一）
  第一節(jié) 城市土地初級(jí)市場(chǎng)形成的基礎(chǔ)
  第二節(jié) 城市土地初級(jí)市場(chǎng)的運(yùn)行模式
  第三節(jié) 城市土地初級(jí)市場(chǎng)的運(yùn)行分析
第七章  城市土地初級(jí)市場(chǎng)（二）
  第一節(jié) 城市土地初級(jí)市場(chǎng)的出讓方式
  第二節(jié) 城市土地初級(jí)市場(chǎng)交易方式的多樣化
  第三節(jié) 政府對(duì)城市土地初級(jí)市場(chǎng)的管理
第八章  城市土地次級(jí)市場(chǎng)
  第一節(jié) 城市土地次級(jí)市場(chǎng)與初級(jí)市場(chǎng)的關(guān)系
  第二節(jié) 城市土地次級(jí)市場(chǎng)的分類
  第三節(jié) 城市土地次級(jí)市場(chǎng)的交易方式
  第四節(jié) 城市土地次級(jí)市場(chǎng)交易的規(guī)范化
附表
  201年土地供應(yīng)及收益
附錄
主要參考文獻(xiàn)
后記