房地產(chǎn)經(jīng)濟動態(tài)分析方法

序(1)
前言(1)
第一章房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)體系(1)
一、平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)的含義(1)
二、建筑面積、居住面積、使用面積的含義(3)
三、中國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營統(tǒng)計基層報表制度(7)
四、中美住宅與房地產(chǎn)投資開發(fā)統(tǒng)計體系比較(9)
第二章房地產(chǎn)市場供求動態(tài)模型（20)
一、蛛網(wǎng)模型（20)
二、閑置一過度需求模型(21)
三、價格一租金模型（23)
四、費爾一杰斐非均衡模型(27)
五、絕對非均衡模型(28)
第三章城市布局動態(tài)規(guī)律（35)
一、對城市空間布局的研究(35)
二、對居住空間演變的研究(36)
第四章房地產(chǎn)周期規(guī)律（41)
一、宏觀經(jīng)濟的周期研究(41)
二、房地產(chǎn)周期的研究(42)
三、房地產(chǎn)周期的解釋(44)
四、經(jīng)濟周期的景氣分析(45)
五、經(jīng)濟周期的譜分析(47)
第五章房地產(chǎn)泡沫(51)
一、房地產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)熱、房地產(chǎn)景氣的含義(51)
二、房地產(chǎn)泡沫形成的原因(53)
三、房地產(chǎn)泡沫模型(55)
四、房地產(chǎn)泡沫測度(57)
第六章房地產(chǎn)經(jīng)濟系統(tǒng)仿真(59)
一、四象限房地產(chǎn)系統(tǒng)(59)
二、基于Madab系統(tǒng)仿真模型(61)
第七章住房面積的概率分布規(guī)律(69)
一、住房面積概率分布的非正態(tài)性(69)
二、住房面積x2分布假設(shè)檢驗(72)
三、住房面積x2分布與歷史數(shù)據(jù)的比較(75)
四、住房面積x2分布是住房商品化的體現(xiàn)(76)
第八章住宅發(fā)展演變規(guī)律(80)
一、世界各國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律(80)
二、美、日等國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段簡述(82)
三、住宅占有演進的定量描述(86)
第九章居住水平的細(xì)化描述(89)
一、總量指標(biāo)體系(90)
二、結(jié)構(gòu)指標(biāo)體系(92)
第十章住房層次結(jié)構(gòu)動態(tài)分析(94)
一、中國的住房分層次供應(yīng)體系(94)
二、住房層次的動態(tài)調(diào)整(97)
三、住房貧困保障線的確定(100)
第十一章住房需求的長期動態(tài)預(yù)測(103)
一、常用預(yù)測方法(103)
二、長期新建量的動態(tài)預(yù)測(105)
三、長期分檔次的動態(tài)預(yù)測(108)
四、長期淘汰量的動態(tài)預(yù)測(110)
五、住房淘汰量的理論計算(111)
第十二章住房政策動態(tài)(114)
一、各國住宅政策的演變(114)
二、住房市場的變化的歷史潮流(121)
三、我國住房政策概況(123)
四、x2分布對房地產(chǎn)政策的啟示(132)
第十三章房地產(chǎn)稅收動態(tài)(136)
一、我國房地產(chǎn)有相關(guān)稅收的標(biāo)準(zhǔn)(136)
二、稅種選擇的原則(144)
三、“重保有，輕交易”的原則(147)
四、租稅費的選擇(148)
五、房地產(chǎn)中的稅費調(diào)整問題(153)
第十四章房地產(chǎn)金融動態(tài)(162)
一、授人以魚，不如授人以漁(162)
二、各國住房金融政策模式比較(165)
三、稅收減免的扶持(166)
四、政府擔(dān)保的扶持(168)
五、住房公積金的探討(169)
六、房地產(chǎn)信托(REITs)的探討(172)
參考文獻(xiàn)(178)