中國(guó)城市土地制度經(jīng)濟(jì)問(wèn)題研究

摘要
ABsTRACT
導(dǎo)論
一、研究的目的和意義
二、國(guó)內(nèi)外研究概況
（一）國(guó)外研究概況
（二）國(guó)內(nèi)研究概況
三、論文結(jié)構(gòu)與主要理論創(chuàng)新

第一章經(jīng)濟(jì)學(xué)的重要論題--資源配置
一、資源及資源配置的基本概念
二、資源配置的基本方式與機(jī)制
（一）市場(chǎng)配置
（二）政府配置
三、資源配置的有效性
（一）瓦爾拉斯一般均衡與帕累托最優(yōu)
（二）市場(chǎng)失靈
（三）政府配置的有效性與政府失靈
四、新古典經(jīng)濟(jì)理論的局限及意義
（一）"理性經(jīng)濟(jì)人"的虛幻與"有限理性"的挑戰(zhàn)
（二）均衡理論的局限及其意義
五、小結(jié)

第二章引入制度的經(jīng)濟(jì)分析--基本理論考察
一、新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本思想及理論框架
（一）制度的一般含義
（二）交易與交易費(fèi)用
（三）新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中人的行為假定及基本框架
二、現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論考察
（一）產(chǎn)權(quán)范疇概要
（二）外部性問(wèn)題與資源配置的有效性
（三）科斯定理
三、制度變遷理論考察
（一）制度變遷、技術(shù)變遷與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
（二）制度變遷的誘因、原則及創(chuàng)新主體
（三）制度變遷的路徑、路徑依賴(lài)及經(jīng)濟(jì)績(jī)效
四、小結(jié)

第三章中國(guó)城市土地傳統(tǒng)配置制度及其績(jī)效分析
一、城市土地的特性
（一）城市土地資產(chǎn)價(jià)值量高
（二）城市土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的區(qū)位特性
（三）土地的投資輻射效應(yīng)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位可變性
二、城市土地資源配置的相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論
（一）西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派的地租理論
（二）馬克思的地租理論
（三）新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派的地租理論和城市用地選址理論
三、中國(guó)城市土地傳統(tǒng)配置制度的歷史回顧與績(jī)效分析
（一）中國(guó)城市土地國(guó)有產(chǎn)權(quán)制度的建立
（二）中國(guó)城市土地傳統(tǒng)配置制度的形成
（三）中國(guó)城市土地傳統(tǒng)配置制度的特征
（四）中國(guó)城市土地傳統(tǒng)配置制度的績(jī)效分析
四、小結(jié)

第四章中國(guó)城市土地使用制度改革的過(guò)程與特征
一、中國(guó)城市土地使用制度改革的過(guò)程
（一）中國(guó)城市土地使用制度改革的動(dòng)因
（二）中國(guó)城市土地制度創(chuàng)新的條件及其影響
（三）中國(guó)城市土地使用制度改革的階段
二、中國(guó)城市土地使用制度改革的特征
（一）以城市土地有償使用為基本特征的改革框架
（二）以政府為創(chuàng)新主體的漸進(jìn)式制度變遷過(guò)程
（三）"雙軌過(guò)渡體制"與制度變遷的路徑依賴(lài)
三、小結(jié)

第五章中國(guó)城市土地產(chǎn)權(quán)制度問(wèn)題與利益分配博弈
一、中國(guó)城市土地產(chǎn)權(quán)制度問(wèn)題
（一）傳統(tǒng)體制下的城市土地產(chǎn)權(quán)制度問(wèn)題
（二）改革開(kāi)放以來(lái)的城市土地產(chǎn)權(quán)制度問(wèn)題
二、中國(guó)城市土地收益分配的經(jīng)濟(jì)博弈
（一）地方政府與中央政府對(duì)土地收益分配的博弈
（二）其他利益集團(tuán)為追逐土地收益與政府的博弈
三、小結(jié)

第六章中國(guó)城市土地制度創(chuàng)新的思路
一、中國(guó)城市土地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新的思路
（一）明晰城市土地市場(chǎng)配置和政府配置的邊界
（二）按效率與公平的原則重構(gòu)城市土地產(chǎn)權(quán)體系
二、中國(guó)城市土地收益分配制度創(chuàng)新的思路
（一）強(qiáng)化地租作用，促進(jìn)城市土地市場(chǎng)配置
（二）健全和完善適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)稅制
（三）城市土地收益分配制度創(chuàng)新的預(yù)期效應(yīng)
三、促進(jìn)城市土地合理利用的其他創(chuàng)新思路
（一）健全和完善房地產(chǎn)法律體系
（二）建立高效的土地利用和房地產(chǎn)管理制度
四、小結(jié)
總結(jié)
參考文獻(xiàn)
作者主要論著目錄
致謝