房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

定　價(jià)：￥39.00

作　者：	孔凡文編著
出版社：	大連理工大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：	房地產(chǎn)開發(fā)與管理系列教材
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787561120149	出版時(shí)間：	2002-02-01	包裝：	平裝
開本：	21cm	頁(yè)數(shù)：	392	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　為了適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)的需要和廣大讀者學(xué)習(xí)需要，我們決定對(duì)本書第一版進(jìn)行修訂，修訂后的第二版在體系和內(nèi)容上主要有以下變化：（1）調(diào)整了結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要有居間、代理和行紀(jì)方式以及目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主要有房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理兩種基本類型，本書修訂后的主體結(jié)構(gòu)體系順序?yàn)椋悍康禺a(chǎn)居間、房地產(chǎn)代理和房地產(chǎn)行紀(jì)。（2）刪減了部分內(nèi)容。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)中介服務(wù)是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱，房地產(chǎn)咨詢雖然與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)，但與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相并列，同屬于房地產(chǎn)中介活動(dòng)，不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的主要內(nèi)容，加之篇幅所限，因此，刪去了第一版中的房地產(chǎn)咨詢一章。另外，根據(jù)我國(guó)加入WTO后房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，如實(shí)際上已不再劃分內(nèi)銷和外銷商品房等，以及對(duì)于原來房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中曾經(jīng)存在過，但實(shí)際運(yùn)行不夠規(guī)范的部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整和刪減。（3）新增了部分內(nèi)容。新增內(nèi)容主要包括：根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中二手房業(yè)務(wù)較多的實(shí)際情況，在房地產(chǎn)居間一章中增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房源與客源一節(jié)，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理一章中增加了二手房買賣代理一節(jié)；根據(jù)我國(guó)房屋和土地基本上是分開管理的特點(diǎn)，以及土地登記代理人職業(yè)資格制度的實(shí)行，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理一章中增加了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理一節(jié)，在房地產(chǎn)權(quán)屬登記代理一章中將土地登記代理和房屋產(chǎn)權(quán)登記分別進(jìn)行介紹；根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度要求和相關(guān)管理規(guī)定，增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與機(jī)構(gòu)一章；另外，為了使廣大讀者深入理解和掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容，增加本書的實(shí)用性，增加了最后一章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)案例分析。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》作者簡(jiǎn)介

圖書目錄

第1章經(jīng)紀(jì)與經(jīng)紀(jì)人概述
　1.1 經(jīng)紀(jì)與經(jīng)紀(jì)人
　1.2 經(jīng)紀(jì)人的分類
第2章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
　2.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
　2.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)
　2.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的概念、特點(diǎn)與類型
　2.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)容和程序
　2.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
第3章房地產(chǎn)居間
　3.1 房地產(chǎn)居間概述
　3.2 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)操作
　3.3 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房源與客源
　3.4 房地產(chǎn)居間合同
第4章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理
　4.1 房地產(chǎn)代理概述
　4.2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一般規(guī)定
　4.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理
　4.4 商品房銷售代理
　4.5 二手房買賣代理
　4.6 房屋置換代理
第5章房屋租賃代理
　5.1 房屋租賃概述
　5.2 房屋租賃代理
第6章房地產(chǎn)抵押與擔(dān)保代理
　6.1 房地產(chǎn)抵押概述
　6.2 房地產(chǎn)抵押合同與抵押登記
　6.3 抵押房地產(chǎn)的占管與處分
　6.4 住房置業(yè)擔(dān)保
第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記代理
　7.1 房地產(chǎn)權(quán)屬登記概述
　7.2 土地登記代理
　7.3 房屋權(quán)屬登記
第8章房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷代理
　8.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述
　8.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與細(xì)分
　8.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷產(chǎn)品策略
　8.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略
　8.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道策略
　8.6 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷策略
第9章房地產(chǎn)行紀(jì)
　9.1 行紀(jì)概述
　9.2 行紀(jì)合同
　9.3 房地產(chǎn)拍賣
第10章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與機(jī)構(gòu)
　10.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
　10.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
第11章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理
　11.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理概述
　11.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理
　11.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理
第12章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)案例分析
　案例1：房屋代銷合同糾紛案
　案例2：房屋代理租售傭金糾紛案
　案例3：房屋中介費(fèi)糾紛案
　案例4：房屋買賣代理委托合同糾紛案
　案例5：房地產(chǎn)代理銷售合同主體資格案
　案例6：房屋居間賠償案
　案例7：房屋居間上家中介費(fèi)糾紛案
　案例8：房屋居間下家中介費(fèi)糾紛案