不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)：第11版 中文簡(jiǎn)體版

第一章　不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)
　第一節(jié)　土地的概念
　第二節(jié)　估價(jià)學(xué)科
　第三節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和動(dòng)產(chǎn)
　第四節(jié)　估價(jià)實(shí)務(wù)
　第五節(jié)　估價(jià)作業(yè)和報(bào)告格式
　第六節(jié)　估價(jià)目的和估價(jià)用途
　第七節(jié)　執(zhí)照和證書
　第八節(jié)　估價(jià)師的責(zé)任
　第九節(jié)　重要概念
第二章　價(jià)值的屬性
　第一節(jié)　價(jià)格、市場(chǎng)、成本與價(jià)值區(qū)別
　第二節(jié)　市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值和其他價(jià)值
　第三節(jié)　價(jià)值理論的歷史
　第四節(jié)　重要概念
第三章　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)原則
　第一節(jié)　預(yù)期原則
　第二節(jié)　變動(dòng)原則
　第三節(jié)　供給和需求原則
　第四節(jié)　競(jìng)爭(zhēng)原則
　第五節(jié)　替代原則
　第六節(jié)　機(jī)會(huì)成本
　第七節(jié)　均衡原則
　第八節(jié)　貢獻(xiàn)原則
　第九節(jié)　剩余生產(chǎn)力原則
　第十節(jié)　適合原則
　第十一節(jié)　外部性原則
　第十二節(jié)　影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的因素
　第十三節(jié)　最高最佳使用
　第十四節(jié)　重要概念
第四章　不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析
　第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)
　第二節(jié)　市場(chǎng)分析
　第三節(jié)　重要概念
第五節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)理論
　第一節(jié)　現(xiàn)代估價(jià)理論
　第二節(jié)　聯(lián)邦儲(chǔ)備系統(tǒng)
　第三節(jié)　財(cái)政政策　
　第四節(jié)　貨幣市場(chǎng)投資工具
　第五節(jié)　資本市場(chǎng)投資工具
　第六節(jié)　各種報(bào)酬率之間的關(guān)系
　第七節(jié)　循環(huán)、趨勢(shì)和通貨膨脹
　第八節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)資本的來源
　第九節(jié)　重要概念
第七章　不動(dòng)產(chǎn)絕對(duì)所有權(quán)及部分權(quán)利
　第一節(jié)　確認(rèn)部分權(quán)利
　第二節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的種類
　第三節(jié)　租賃合約
　第四節(jié)　特殊的租賃權(quán)益
　第五節(jié)　其他部分權(quán)利
　第六節(jié)　所有權(quán)的特殊形式
　第七節(jié)　各法律主體的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
　第八節(jié)　重要概念
第八章　資料的搜集與分析
第九章　鄰里與地區(qū)
第十章　土地或建筑基地描述
第十一章　建筑物描述
第十二章　建筑風(fēng)格與功能
第十三章　最高最佳使用分析
第十四章　土地或基地估價(jià)
第十五章　成本法估價(jià)
第十六章　建筑物成本估價(jià)
第十七章　折舊估價(jià)
第十八章　市場(chǎng)比較法
第十九章　市場(chǎng)比較法的運(yùn)用
第二十章　收益資本化法
第二十一章　收益與費(fèi)用估價(jià)
第二十二章　直接資本化法
第二十三章　收益資本化法的理論與基本應(yīng)用
第二十四章　折現(xiàn)現(xiàn)金流量分析及其在收益資本化法的特殊作用
第二十五章　價(jià)值指示調(diào)整
第二十六章　估價(jià)報(bào)告
第二十七章　咨詢顧問
第二十八章　不動(dòng)產(chǎn)證券化投資市場(chǎng)
第二十九章　估價(jià)復(fù)審
附錄A　專業(yè)實(shí)務(wù)法律
附錄B　估價(jià)中的數(shù)學(xué)
附錄C　估價(jià)公式
參考書目